其實我這段講到一半斷片了，但現場沒人驚慌，倒是結束後走出來製作人臉色鐵青的說＂發生了一件很嚴重的事＂，結果是餐來得不夠，真是太喜歡這個工作環境惹。
今天的主題是沒房也能當包租公包租婆，這件事太玄了吧，我也很好奇要怎麼執行，你也是吧（不是就算了），中午十二點記得縮看進擊的荷包哦～
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促進公務員轉調的彈性，以及在 #利益迴避 #杜絕因公徇私 的原則下，開放公務員有條件兼職，都是我認為對台灣政府的人才養成、促進友善職場，很重要的一步。
以拍攝 #看見台灣 的齊柏林導演，擔任公務員期間，也曾經利用公餘時間進行空拍，但如果依據現行的公務員服務法，他是無法進行「看見台灣」的拍攝，因為這樣的拍攝計畫，必須要募資，可能就已經違法。
但同時，政府又默許很多公務員投資房地產、成為包租公包租婆，這僅止對於個人資產累積有幫助的行為被允許，但，政府另一方面又限制 #想要從事非營利、#公益性 的公務兼職；或是利用個人才能對社會產業有助益的兼職行為。
這實在，有點本末倒置。
把有能力的公務員，放在對的位置上；讓有家庭照顧需求的員工，透過彈性的機制設計，讓多角媒合的轉調方式能夠行得通，才能促進人才流動，讓員工更能安心投入職場的表現。
🎈教師的介聘系統的成功，讓四角對調、六角對調成真，很多教師因而得以返鄉照顧小孩、長輩
少子化絕對是台灣現在重要的國安議題，如何創造讓人力流動更有效率的做法，希望高雄市能作為一個楷模，優先試辦 #公務員轉調媒合平台！
高雄市議員林于凱粉絲頁
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包租公包租婆 在 Re: [討論] 當包租公/婆的生活穩定嗎- 看板CareerPlan 的推薦與評價
※ 引述《scdog (just do it)》之銘言：
: 不知版上有沒有在當房東過活的人
: 不知道擁有自己一棟房子在當包租公/婆
: 會不會比去外面上班穩定
: 當然房子會有折舊率與沒人租的問題
: 但去工作也可能被fire
: 尤其是去小公司當小助理其實一個月薪水也少得可憐
: 不知道有無鄉民比較過兩者優缺點
: thx
我有個好朋友，她老爸專職就是包租公
以前60~80年代時，她們家每半年可以賺進一間房
一開始時，她老爸專找大專院校附近的小公寓，隔成套房出租給學生
後來賺了錢，開始向外投資
生意從台北做到廣州(深圳)、馬來西亞、印尼和泰國
專做台灣人的生意，他們家的房子只租給台商或台幹
因為眼光準，加上有當地人脈
在那個年代的確是賺到數錢會數到手軟
她們家的經營方式是一手包辦
不管是牽水電、網路線、電話線、換電子門鎖甚至是裝潢通通自己來
像網路線，一般人是去3C賣場買現成的
可是她們是去買那種一大捆線、一整包接頭，自己剪、自己接...
另外家裡有一個倉庫，專門用來存放電器用品的
因為不是每個房客都需要電視或冰箱，就必須要有地方來放置
雖然是女生，但是她卻有辦法一個人扛一台冰箱爬樓梯上五樓
可是她告訴我，這幾年已經很難賺了
甚至出現空屋一整年租不出去的情況
因為切入的人太多，大家削價競爭，利潤不比往年
甚至因為大陸這幾年很多台商倒的倒、逃的逃
她們家在深圳的房子也賣得差不多了
(因當年是發展初期的超低價購入，所以賣掉還是有賺)
另外最麻煩的是來那種奧客
例如房租繳不出來，死賴著不走還到處破壞
學生房客給你在家裡開趴弄得一團亂
抽煙、開伙，本來牆壁一片潔白，住了半年變成黃色
最棘手麻煩的經驗是...房客在房間裡自殺...
這種房間只能賠售，而且是慘賠，因為很少人敢住 = =
總之，它的利潤雖然大不如前，但還是比上班族高是真的
只是你要有足夠資本下去玩
如果你還要貸款才能買或者是只買得起少少的1間2間...
那不如不要做，一旦房間出租不出去就麻煩了
這個生意現在是紅海，切入的時間早過去了
我朋友她們家是因為老爸原本就做水電裝潢的
家裡又有一點祖產，加上那時北縣還沒有完全發展，很多建地房屋都很便宜
配合都更及北縣市人口大量移入，才造就做大的機會
除非你資本夠大，不然包租公婆還是當成是副業來經營就好
即使像我那位朋友，她也是在外面上班
雖然薪水比起她們家收的房租只是九牛一毛
但也不會因為家裡有房租可以收就把工作放掉
雞蛋不要全放在一個籃子裡會比較好
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※ 編輯: KeithR 來自: 60.248.140.246 (04/01 10:15)
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