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公告現值↑，影響【土增稅、遺產稅、贈與稅】交易稅
公告地價↑，影響【地價稅】持有稅
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰指出，公告現值調高影響到的是土增稅、遺產稅及贈與稅等交易稅；公告地價調高，將衝擊地價稅等持有稅；而房屋構造標準單價是房屋稅計算稅基，再加上連動到路段率、囤屋稅等，「新、高、大」豪宅的房屋稅漲幅十分有感。
【公告現值與公告地價差異性】
公告地價和公告現值兩者並不相同，公告地價用於課徵地價稅，持有土地即須課稅，每年課徵一次，以收益價格為準；公告現值用於課徵土地增值稅，係發生土地移轉行為時才課徵，且較接近土地市價。
時代力量@巢運
【居住好生活：建構負擔合理、自由舒適的居住環境】
居住好生活，是每一個人民應享的權益。
住宅問題關鍵在：「三高一低一黑」。台灣住宅體系存在高房價、高空屋、高自有率、低社會住宅與租屋黑市等病態結構。 這些問題現象是相關制度與市場結構扭曲所導致的結果，並非問題的原因。 問題的改善策略並不宜直接從表象處理，應從調整問題發生原因著手。
1.提高持有成本、降低房市炒作
台灣的房地產，台灣不動產稅制長期以來的核心問題，是在於稅基偏低。內政部統計對外公布數字是公告地價為市價的2成，公告土地現值為市價的8成；但對比實價登錄數字和相 關研究卻顯示，公告地價只占市價1成，房屋評定現值也只占市價1成，不同區位公告現值占市價約2～8成不等，全台灣平均約4～5成，顯示其低於市場行情。
正因稅基長期嚴重偏低，因此不論持有稅（地價稅、房屋稅等）或利得稅（土增稅），都因有效稅率遠低於名目稅率，而造成炒房嚴重，房價高、囤房多，最後空屋過剩，甚至地方政府財政困難。
時代力量希望以「實價課稅」、「自用輕稅」與「合理漸進」為不動產稅制全面改革的核心原則。 讓台灣的住宅持有成本能夠「合理化」，進行調整房屋稅率，提高非自用住宅之持有成本，達到「自用輕稅、投資重稅」的效果。讓房子與土地不再是財產的概念，而是回歸到人民生活基本需求的必需品。
2.調高公告地價、健全房地稅基
各地方政府公告地價，普遍皆低於真實市價，不僅讓地方政府流失許多稅收，也讓我們的房地產持有成本相當低廉，根本變相鼓勵投機。為了健全公平的房市交易與合理的課稅，地方政府在公告地價方向應要符合市場真實價格，如此才能健全房地稅收，讓政府得到合理的課稅，對於財政才有真實的幫助。
3.活化閒置物產，力推社會住宅
時代力量希望透過將蚊子館、閒置國有土地、建築等都是一種公共空間的浪費，這對人民也是一種無形的損失。所以將這些閒置的公共產物活化，轉為社會住宅使用，鼓勵我國的房地產市場，逐漸為「自用」轉為「租用」。提高社會住宅比率，讓青年世代、弱勢族群都能在合理的價格上，享有質優的房屋環境。
4.健全租屋市場，鼓勵以租代買
時代力量主讓透過社會住宅的普及，並強化社會住宅專法，讓租屋市場逐步「健全」，鼓勵民眾以租代買的方式，讓購屋與租屋均可獲得符合社會經濟水準的居住品質與安定感。在民間購屋市場與租屋市場均具備合宜規模，民眾購屋與租屋的消費偏好差異有限，且房價與租金之間具備相互調控的均衡關係。至於政府針對相對弱勢至中產階級家庭，經由社會住宅的提供，保障其基本居住權益與選擇。
林昶佐 中正萬華關鍵戰將
馮光遠
徐永明教授
巢運：無殼蝸牛全面進化
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都市地價指數的樣本、地價資料及編制方法，並未同時公布，建議未來應一併公布，以昭公信。
根據過往編制地價指數作法，其樣本數不多，地價資料是透過房地拆分人為估算取得，其拆分計算偏向「建物貢獻價值」，間接壓低「土地貢獻價值」，因此，與土地真實市價仍有相當差距，未來地價指數應有檢討改進空間。
地價指數的主要作為土地「公告現值」（此為交易成本）參考依據，而土地「公告地價」（此為持有成本）又以公告現值的二至三成為依據。
過去相關研究均顯示，台灣房地產的持有成本偏低，非常不合理，不但造成囤房、炒房的嚴重問題，更造成地方政府的財政短缺，地方建設無法自主的困境（當前苗栗即為明顯例子）。
因此，面對三年一次，明年即將到來的土地公告地價調整，各地方政府應嚴肅面對，尊重專業，不宜政治介入，適度合理的調整，以反應近三年土地價格的上漲。
建議中央政府也應要求並監督地方政府的公告地價調整成果，中央相關的財政補助更應視地方是否努力調整成果而有差異。
面對當前不合理的房市困境，逐漸提升合理的房地產持有成本，是相當根本關鍵，如此才能邁向健全房市之道。
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