有沒有人跟小編一樣，在等房市下跌的？
房市下跌 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最讚貼文
同時也有46部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅李哈利Harry，也在其Youtube影片中提到，最近市場的起伏波動不大，加上美聯儲最近發布了新消息，導致幣市表現再次下跌，比特幣還是未能突破上升點，讓幣市的短期走勢更加難以預測。 你早就已經出清手上所有的加密貨幣了嗎？😂 以個人想法來看，目前不管是股市、幣市、房市還是黃金等等，都已經不再是自由市場 (free market)，而是被美聯儲的政...
房市下跌 在 浩爾譯世界 Facebook 的最讚貼文
【每日國際選讀】
#文末挑戰多益選擇題📝
中國史詩級房市泡沫！
別人恐懼我貪婪？
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來讀華爾街日報獨家
💥The $52 Trillion Bubble: China Grapples With Epic Property Boom
房產庫存總額達52兆美元，中國面臨史詩級房市泡沫
-grapple with: （吃力地）設法應對、努力解決
-epic: 史詩、史詩級
🔥Even the coronavirus hasn’t stopped the world’s biggest asset bubble from getting bigger.
After a brief pause during coronavirus lockdowns in February, a Chinese property boom in some megacities that many thought was unsustainable has resumed its relentless upward climb, with prices rising higher and investors chasing deals despite millions of job losses and other economic problems.
即使是新冠病毒也沒能阻止全球最大的資產泡沫不斷擴大。在2月份實施抗疫封鎖期間經歷短暫停頓之後，中國一些特大城市的房地產熱潮已重新開始持續升溫，這種房地產熱被許多人認為是不可持續的。儘管數以百萬計的人失業，且經濟還存在其他問題，但房價不斷上漲，投資者趨之若鶩。
-asset bubble: 資產泡沫
-property boom: 房地產熱潮
-unsustainable: 不可持續的
🏠 In March, 288 apartments in a new Shenzhen property development sold out online in less than eight minutes. A few days later, buyers snapped up more than 400 units in a new housing complex in Suzhou. In Shanghai, apartment resales neared a record high in April, by one estimate. One Saturday last month, nearly 9,000 people each put down a deposit of one million yuan ($141,300) to qualify to buy apartments in a Shenzhen development.
今年3月，深圳的一個新房地產開發案的288套公寓，在不到8分鐘的時間裡於網路銷售一空。幾天後，購房者搶購了蘇州一個新建案的400多套住宅。據估計，上海4月份的二手房銷售接近歷史最高水平。上個月的一個周六，近9,000人每人交了人民幣100萬元（約合新台幣420萬元）的認籌金，以獲得深圳一個公寓開發案的購房資格。
-snap up: 搶購、瘋搶
-resales:轉售、二手銷售
-deposit: 訂金、預付款、認籌金
🏦 While the rapid housing-market recovery is good news on one level for Beijing, it is also a reminder of behavior that has long worried the central government, which has tried repeatedly to keep property prices from getting out of control. Chinese President Xi Jinping declared in 2017 that “houses are built to be lived in, not for speculation,” which became the guiding mantra for government housing policy.
雖然房地產市場快速復甦在某種程度上對北京方面來說是好消息，但也提醒人們注意中央政府長期以來一直擔憂的一些情況，中央政府曾多次採取調控措施，以防房價失控。中國國家主席習近平2017年曾指出，房子是用來住的，不是用來炒的，這已成為政府住房政策的指導綱領。
-on one level: 在某種程度上
-property prices: 房價
-speculation:投機、炒作
-mantra:咒語、禱文，引申為咒語般不斷重複的話，此處的guiding mantra形容指導綱領
💸 Getting people to take that message seriously, though, has been hard. After a decade of rapid home-sales growth, fueled by borrowing, China’s household leverage ratio hit a record high of 57.7% in the first quarter. It was the biggest quarterly jump in the ratio, which measures families’ mortgage, consumer and other debts relative to gross domestic product, since the first quarter of 2010.
然而，讓人們重視這一資訊並不容易。在信貸推動下，中國住宅銷售經歷了10年的快速增長，今年第一季度中國家戶債務佔比達到了57.7%的歷史最高紀錄。該比率出現2010年第一季度以來的最大季度增幅。該比率衡量的是家庭抵押貸款、消費和其他債務與國內生產總值（GDP）之比。
-fueled by sth: 推波助瀾、提供穩定的支援
-leverage ratio: 槓桿率
-quarterly jump: 季度增幅
-mortgage:抵押貸款
💰The central problem in China is that buyers have figured out the government doesn’t appear to be willing to let the market fall. If home prices did drop significantly, it would wipe out most citizens’ primary source of wealth and potentially trigger unrest.
中國的核心問題是，購房者認為政府似乎不願意讓房市下跌。如果房價真的大幅下跌，將摧毀大多數公民的主要財富來源，並可能引發動蕩。
-appear to: 似乎、看起來像
-wipe out: 抹殺、摧毀
-unrest: 騷亂、動盪
未完待續...
房地產是避險首選？中國政府為何不打房？
加入文末每日國際選讀計畫，解鎖完整語音導讀版
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原文連結請看留言
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❓❓多益模擬題❓:
He thinks most Chinese will _____ their wealth in real estate during downturns. “The worse China’s economy turns,” he said, “the higher property prices in places like Shenzhen will ____.”
🙋🏻♀️🙋🏼♀️
A. hoard/ stay
B. store/ decline
C. park/climb
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房市下跌 在 小資族學理財 Facebook 的最佳貼文
走在路上常聽到：景氣真的太差，經濟都在衰退...
但說到 #經濟衰退，這可不能靠感覺判斷，而是是與以下三點息息相關：
✅總體經濟活動✅GDP✅失業率
了解更多 >> https://etfs.tw/recession/
房市下跌 在 李哈利Harry Youtube 的最佳解答
最近市場的起伏波動不大，加上美聯儲最近發布了新消息，導致幣市表現再次下跌，比特幣還是未能突破上升點，讓幣市的短期走勢更加難以預測。
你早就已經出清手上所有的加密貨幣了嗎？😂
以個人想法來看，目前不管是股市、幣市、房市還是黃金等等，都已經不再是自由市場 (free market)，而是被美聯儲的政策給左右著。
你覺得這次美聯儲公布的新消息會如何影響以上全部市場在未來幾個月的表現呢？🤔
大部分的投資者都非常清楚沒有人可以精準地預測到未來股市走向（能預測到的話應是就是神了 😂），但可以根據市場過去數據和近期表現來猜個大概，以便能夠更好地部署投資策略。
為了準備未來幾個月的投資策略，我做了非常多的功課和分析，全部都會在今天這期視頻中跟大家分享，包括我未來幾個月的投資策略。
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房市下跌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007
本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。
（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓
非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」
解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」
房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」
以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」
有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」
專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html
