【龔成問答信箱】(Q21021-Q21040)
Q21021:
龔sir,我睇左你大富翁致富藍圖,其中第八章物業創富術並唔係好明白。
你話關鍵係租金回報率要高過息率,雖然你個例子係正確,但我自己再計返,發現又唔一定啱。
假設我要買一個400萬既物業,借90%,貸款金額就是$360萬,還款期30年,息率3%,得岀結果係每月還$15,177,
另外仲有一筆買樓洗費包括按揭保險費、印花稅、律師費及代理佣金,一共係$228,080。
我當個單位租到$15,177,回報率就係4.55%。
結論,雖然回報率高過息率,但並唔會無多餘現金流岀現。
請問我個例子岀現左咩問題?係咪按揭比率太高?但你書入面話低息時,應以最高借貸比率及最長還款期借錢,以達致倍增效果。
龔成老師︰
無錯,我地係低息的時候,應用最高借貨額和最長還款期。
我地要盡量利用貶值的現金,去換取價值不斷上升的物業資產,這是創造財富的理想做法。
但當按揭成數較高,開頭賺取息差的情況,會相對不明顯。
其實當中的關鍵位,就是你還按揭的金額中,包了兩大因素,第一是「償還本金」,第二是「還利息」,如果你單位出租收$15000,而每月還款中,假設本金$8000利息$7000。
雖然每月無正現金流,但由於你有部分是償還本金,所以其實你有實質的得著的,只是「現金流」未出現。
當長遠慢慢加租,正現金流就會開始出現。
長遠而言,你持有的是優質資產,租金和物業價值會慢慢提升。中間息差優勢,會漸漸變得明顯。
至於那些一次性開支,的確會拖低左回報。但作為投資一個優質資產的成本,相較未來資本增值和現金流收入的回報,這部份成本,係絕對值得付出的。
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Q21022:
龔老師你好,我是一名澳門的單親媽媽。我現在要獨自養一個3個月的寶寶,才發現自己
一直沒有投資沒有儲蓄,只有受薪收入,每月4萬3千元,花費供樓1萬6,給父母工人以
及家庭開支,每月都沒有儲蓄。
有三個問題想請教老師:
1,今年公司有花紅4萬,以及囡囡利是1萬多,想買股票當幫囡囡儲錢。考慮中銀,工商,
同盈富,請問邊個會適合一點?
2,10年前傻傻的買了1157,這幾天突然想起,找出來,已虧損20%, 應該沽出嗎?14. 508買入
780股。
3, 想看你的書增加投資知識,請問新手應該睇哪一本?
萬分感謝你抽空解答我的疑問,謝謝☺️
龔成老師︰
1) 盈富(2800)和中銀香港(2388)都可以,但前者係一籃子優質股票,分散風險能力會較好。
現時大市算係合理水平,可先用一半資金,餘下一半等有明顯回調,才再出手。
2) 中聯重科(1157)都有少少質素的。佢主要從事研究、開發、生產與銷售工程機械及農業機械,以及融資租賃服務。
業務都不差,生意與盈利都有增長力,發展都正面,但未必是高增長類。佢優質度不是最高,因此又唔太值得持有好多。
3) 我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",都適合初學者。
現時你要做架事,就係睇翻自已每月開支,睇下有無地方可以改善。令自已每月有一定儲蓄,去做財富增值。
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Q21023:
老師 想問下 澳優業績後爆跌 係咪基本面都唔值得渣?13.2 買入。謝謝
龔成老師︰
澳優(1717)不差的。佢主要從事生產、營銷及分銷嬰幼兒配方奶粉產品;及在荷蘭從事乳製品業,業務包括研究及開發、牛奶收集、加工、生產、包裝、營銷及銷售乳製品。
睇翻佢產品,都有一定的品牌與市場,同時過往的增長力理想,長遠有前景。
其實佢質素唔算有大變,只係比較大的問題是估值。現在回調,只係令佢回到較合理水平。此股長線投資可以,但就要控制注碼。以分注模式進行較好。
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Q21024:
你好!我收入唔穩定,而且身體唔好,而家每月要幾千醫葯費。是否應逐步把一半或
1/3的股票轉移到高收息股?
我現在持有部份939&6823, 如再增持收息股中國龍工是否首選?如果是,什麼價可入?
還需增持其他收息股嗎?還有什麼股可推薦?謝謝你🙏
假設收息股6%年利率,我要把2/3股票值轉移到收息股才cover到我每月的所有费用,那是否這樣做適當?餘下的可投資一些值博率或增值潛力大些的股票?
龔成老師︰
這個好視乎你健康問題,係短期定長期。只係短期,你可以照因應自己年紀,去配置。好似年青至中年人,就用增長類股票。
若果你會較長時間(以年計),都會維持現時醫療支出,而收入依然都係會唔穏定。
咁我建議你將2/3股票,慢慢換成收息股,去減輕你醫療支出和心理上架壓力,好讓你可以先集中調養好身子。
餘下股票,就維持係一些"平穏增長股"上。因為佢增長力唔係最高,但勝在平穏,萬一你真係要重用這些股票資產,個價都唔會話變動得好利害,同時可以做到平穏增值效果。
中國龍工(3339)以企業的質素來計只屬中等,現時不貴,股息率都算吸引,但業務波動是風險,因此投資不能大注。
以下都是一些較優質架股票,你可以從中選擇,之後再慢慢調整自己組合比重。
平穩增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)或收息基金(3110)都可以。
有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。
另外,你再有新資金,建議先儲起一筆應急錢,以應對醫療費用或工作上,可能出現的變化,咁會較穏妥。
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Q21025:
龔sir, 你好,我0.75 買了1手勛龍(1930), 同3蚊買了1手恆發光學(1134), 現在兩隻都跌了很多,
應該繼續持有還是止蝕,謝謝
龔成老師︰
勛龍(1930)主要在中國從事設計、開發及製造定制模具。
公司規模唔大,上市時間唔算太長,好多數據都未必能作準。此股唔係無質素,若持貨不多,可以守。
恒發光學(1134)係內地和香港的眼鏡製造商。
業務係有的,佢上市不久,好多時要較長時間才見真章。
睇翻佢2019年盈利1000萬都無,但現時市值近10億,好明顯係貴。若你只係小注,可以守。但持貨較多,建議沽出部份﹐去平衡風險。
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Q21026:
老師,我年齡:29。有18隻個股(2隻小注,2隻藍籌短炒)+7隻月供
終於報了老師既初級班,希望到時可以多多指教.另外睇左幾本老師既書,我個人反而覺致富藍圖仲重要過股票勝經.
1) 我另外有D問題唸左好耐,想老師幫手俾D意見.
由於之前收息股佔過多比例,想慢慢轉番做穩增值型,其中內銀佔了36%,除了中銀香港會strong hold外,想將內銀減持至2~3隻,尤其民生蝕緊下,應該點處理呢?
2388 15%
0939 7%
3328 4.5%
3988 4.5%
1988 4% (蝕23%)
2) 有5隻股在2,3年前買入後無理,現在應如何處理(hold or sell)?
2 500 @85.05
659 3000 @8.4
788 40000 @1.69
1988 4800 @6.32
2009 2000 @4
3) 睇到新聞見到大陸要求BABA剝離媒體資產,公司股價/股值會是否下跌?仲有咩情況會預見到?
4) 現在留意緊 ,請問下合理區頂 & 便宜區
27
66
2318
3067
2845
2158 (新股是否難以估值?)
1833
9618
5) 正在月供以下股,想問下哪隻現價太貴?
700
1177
2318
2382
9988
龔成老師:
18隻股票太多,你無法每一隻都清楚了解。另外,不建議短炒。
《大富翁致富藍圖》是整個規劃,因此的確較重要。但對於想集中提升股票知識的人來說,《股票勝經》就好有用。
1)內銀要先減持3-5成。餘下的,可以持有,等機會。這些內銀不是無質素,但的確會影響了你的長期組合增長力,因此,要取一個平衡調整的方法。
2)我地最重要睇質素、是否適合你,去決定去與留,而買入價因素不是重要。
這幾股增長力基本都唔強,未必最適合你,因此,要找機會賣出,但有於都有質素,所以不用立刻賣,你找機會就得。
3)阿里(9988)將面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,不過,我相信佢的整體優質度仍在,內地不是不想佢賺錢,只是想規管佢。佢已建立好完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少問題,現時監管多左,點都會影響賺錢能力。
又以佢的螞蟻貸款業務來講,這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。
整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同意一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里現價約在合理區頂部,這股可長線。不過,中短期會波動。
如果有貨,可持有,但就唔需要太急加注。
4)這些都有質素的,而醫渡科技(2158)有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能(AI)技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者(如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者)提供服務和合作。
根據大行報告,於2019年,集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一,在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測,收入和毛利增長分別為73%和83%,增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性,長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中,以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態,係一個扣分架地方。整體算係有質素,但要注意風險,投資時唔建議大注。
之前貴,現價算是略貴,最好回翻多D先考慮。
另外,提翻你,你應該在投資前,更深入了解該股先好投資,不用太急出手的。
5)基本上都在合理區頂至略貴,都有質素,由於你是月供,本身已有平均買入價的作用,所以,不用停。
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Q21027:
如果我
每月要還錢$19000
平均月入只有$7500
每月開支約$3000
請問我可以如何做
但我不想就此破產
借了幾間財務
又經常遲還款
TU極差
不可能問金融機構再借錢了
龔成老師:
要睇翻你現時有無資產項,以及有多少現金,如果有資產,可能要賣部分套現。
另外,就是想方法增加收入,你最大的問題是收入不足,想一切的方法去增加收入。
你再同借錢的方法解決問題,根本是行錯路,不要再想如何借錢了。
另外,可以找翻你現時欠債的機構傾傾,有無得拉長還款期以減少你每月支出金額。又或找一些機構,一次過進行債務重組。
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Q21028:
老師你好,一年後再留言請教係因為情況有變,我地決定移民。賣居屋股票套現之後會有近八百萬左右起手。
現打算:
1. 用250萬 做首期,香港買一細單位放租?
2. 如 60 歲每月想有約 2萬被動收入,以下股票正確嗎?
盈富 (2800)
煤氣 (3)
工行(1398)
置富(0778)
深高速(0548)
粵海(270)
中石化(0386)
比亞迪(1211)
每月應供多少及如何分報?
龔成老師:
1)如果你地打算移民,資金投資香港的物業,未必是最好的選擇,因為彈性會較低(香港樓買入要持有3年),同時只是投資,而現時香港樓的投資角度,這刻又不是特別吸引,因此,不用太刻意行這一步
如果你想有物業類資產,可考慮房託,會更加靈活。
2)除了比亞迪(1211)外,其他都可以。
因為你這年齡及投資目標,應該投資風險較低,股息較好的股票。因此,1211不適合,至於其他,你可投資,平均分配就得。
另外,你可加入GX恒生高股息率(3110),是一個投資收息股的基金,追蹤恆生高股息率指數之表現。
可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的,現價合理,可分注。佢是投資香港大型,較穩陣,派息較高的上市公司。
這是不差的收息組合,但增長力不強。
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Q21029:
龔sir,想問下你一開始係點樣選擇分析邊d公司?
我就快閱讀完你編寫的年報勝經,想選擇一間公司作練習,但眾多公司,唔知應該選擇邊間好,可否比小小意見我
龔sir,我正在了解中海物業(2669)的年報,見佢既毛利率近兩年都有下跌既跡象
但我見你回覆的文章話2669都係有增長力,我想問毛利率對了解公司發展,有多小影響?
龔成老師:
你選股時,可以選較有優質、大型、獨特性的企業。
簡單來說,我地買股票就是買企業,你要以做生意,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。
例如,我地會考慮佢有多少生意,有多少盈利、現金流,有多少資產,從而計算該業務值多少錢,同時會推算將來的盈利情況,去推算這企業的質素,以及長遠的價值。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
中海物業(2669)不差的,佢係2015年由中國海外發展(0688)分拆上市。
佢主要於中國內地、香港及澳門從事物業管理業務(如保安、維修及保養、清潔及綠化、為物業發展商提供交付前服務等。
至於毛利下跌,我見情況未算嚴重,而佢的生意仍增長中,因此,仍有質素。
現金流不差,增長力都有,但就不是好高增長,是平穩增長類。現時在合理區中上部,分注投資都可,這股都可以長線。
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Q21030:
我近排$21.x買入小米,早幾日咁啱睇左你條影片講比亞迪,個個話「$270高位沽,$180幾再買返,你話無人知幾時高位,幾時低位,優質股買企業理論」,再加上下週小米公佈業績,小米升下跌下,$26.x真係好想沽,其實這個心理關口好難過。
我都不斷提自己比亞迪幾廿蚊時沽左無回頭,買唔返。
但確實錢賺到係代落袋。
係!現金會貶值,而且炒來炒去風險高。
你可不可以教多幾招,扭轉思路。
龔成老師:
你要克服「贏錢」的心態,唔好著重現金,要睇「長遠企業」
如果你同一般散戶一樣,要「賺現金」,「錢要落袋」,你就永遠賺唔到388、700這些100倍回報的股。
我相信你的水平,無理由同一般散戶一樣。
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Q21031:
龔sir,愚昧問一下,你回答我的問題:
1) 見老師話$30萬,加每月投資$1萬,"5年後大約會增值至120萬" , 請問如何計算出來?
2) 以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),請問股息係咪一定可以以股代息? 可以係度先查到某隻個股可唔可以做到以股代息? 同埋係要另外向銀行申請的嗎?感謝
龔成老師:
1)每月投資$1萬,假設10%回報,5年後會滾存到$72萬(這是複利息公式計出來)。
另外,$30萬如果以10%回報計算,大約會滾存出$50萬。
所以,合共約$120萬。
2)當我假設回報時,要有「再投資」的動作,即是假設收到的股息,再買翻該股。你可以在一般的財經網站,網入該股編號,就能找一公司活動,當中有股息資料。
不過在香港,提供以股代息的股票不多,我認為你唔需要刻意投資這類股。就算該股無以股代息,當佢每次派息時,你先儲先現金,之後先再等機會用現金買翻該股就得。
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Q21032:
龔sir,想請教一下你,目前我一家三口住緊公屋,見最近有得抽綠置居,諗緊如果抽中,自己供唔供得起。
家庭只有我有收入每月三萬三,而一家三口支出大約二萬,資產大約有一百八十萬,打算百二萬做首期,三十萬裝修,三十萬做後備資金。
諗住如果抽中買三百萬樓,月供一萬左右。但而家經濟唔好,我擔心我會失業,難搵工。同埋以我目前情況係咪買樓好勉強?希望有人可以客觀幫忙分析,謝謝
龔成老師:
首期方面,我相信無問題的,當然,這最好盡力儲多少少現金,這段時間唔好投資。
至於月供$1萬,你就要想清楚家庭的負擔情況,如果你用翻過去5年去作參考,如果以這情況去供樓無問題的話,我相信都可考慮。
其實,你可以考慮比少D首期(當然要睇翻按揭等情況),雖然令負債增加,每月供樓金額增加,但好處是令你地手上更多現金,就算出現失業等不利情況,防守力會較高。
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Q21033:
Sir 如果啲優質股高位買 跟住跌左我又加了注 前後加了2注 但宜家越跌越多 係咪等到佢升返平手走3/4?
分別是175 27.4@ 4000股
285 48.3@ 1500股
1810 27.4@ 2000股
我都知入得太快 太多潛力股 宜家好驚有排返唔到個位 套唔到現 買其他嘢
謝謝你
龔成老師:
只要是優質股,你其實長線投資就得,唔需要上左又賣,你唔應該比「買入價」限制左你的投資思維,我地最重要睇翻「這優質股應該佔你組合比例多少」。
現時你持有的,都是有質素的類別,不過買入價都貴,你在貴的價位,其實唔應該買入得太急。另外,你組合集中在近期較熱炒的類別,已經出現了集中風險,反而你缺少一些平衡組合的其他經濟版塊。
你現時儲下現金先,唔好心急加注。
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Q21034:
你好成哥,我現在42歲,擁有以下虧損證券。 我是否應該全部出售, 然後購買其他具有潛在增長和有利息收入的證券?
(夫妻月薪HK$100,000, 家庭支出HK$60,000), 擁有自住樓宇一個(供滿),剛剛購買了600萬港元的舊樓用於出租[借成六按揭30年])
1. 0001 長和, 1000股, 買入價$80.55
2. 0006 電能, 1500股, 買入價 $66.5
3. 0011 恒生, 300 股, 買入價 $176
4. 0778 置富, 5000 股, 買入價 $10.64
5. 1038 長建, 2000 股, 買入價$58.1
6. 1310 香港寬頻, 3000 股, 買入價$14.56
7. 6823 香港電訊, 10000 股, 買入價$11.22
謝謝你的無私分享
龔成老師︰
就算再優質企業,中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題,可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。
你現時持有架股票,係有質素,算係一個收息+平穏增長架組合。以你年紀計,有少少保守。
你42歲,財富仍有基本增長,你可以加入盈富(2800)去平衡組合,以及加入少少潛力股,令個組合增長力高翻少少,咁會較理想。
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。
但你要留意翻,部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部,可分注入貨,其餘要等等。
另外,你現時財富組合都好偏重左係物業上。未來要加大股票比重(避免買入地產相關類股),令成個財富組合更平衡。
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Q21035:
請問龔Sir會不會幫忙指教強積金問題?如果可以,以下是本人問題;
本人55歲,已退休2年,未來下半年可能會再投入工作。
最近檢討MPF(宏利),整個基金已有50%增長,基本上是全部放在股票基金上,基金配置如下:
1)中華威力 26%
2)康健護理 24%
3)北美股票15%
4)富逹增長25%
5)亞太股票10%
想知道,這十年期間應如何安排基金配置?以保存現有價值及合理增長至我65歲。
若果再工作供的強積金,如何配置?
另外以下是我現在持有的股票,這個組合適合我嗎?虧蝕的應該換碼嗎?尚想投入多$15-20萬
資金入股票,應該再入那些?何時可再入?
#2800 -3360 股 $招股價
#1398 -1000 股 $招股價
#939 - 5000股 $7.3
#1099 - 800 股 $27.7
#1093 - 3840 股 $8.03
#1044 - 500 股 $62.8
#9988 - 200 股 $197
#1810 - 1000股 $27
謝謝!
龔成老師︰
強積金是長線投資,你要跟自已年齡,去作出調整就可以。
年輕人宜將較多資金投資有增長潛力的組合,例如股票佔70%,到40歲開始慢慢減少,例如45歲減至50%,隨著年紀漸長,股票類別適宜逐步減少,例如60歲就20%以下。
所以,你現時不宜持有咁多增長類MPF,大約佔30%左右好了,否則會太高風險。
是否換碼與帳面虧蝕無關,我地考慮架應該係佢本身質素。如果係有,中短期股價波動,我地唔洗太在意。
現在你持股都有質素和適合你,但阿里(9988)和小米(1810)始終有一定波動性,以你年紀,不宜持有太多,故不要再加注。
其餘股票現時都在合理區,可分注。但由於你已有一定持貨係手,而大市又只係合理水平,未到平宜。建議你現有$15-20萬應等有明顯回調出現,才慢慢去加注,咁會較好。
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Q21036:
老師,想問下2388 和0011 ,那個會好一點,另外0778 和0823 ,又那一個較優勝?
龔成老師︰
4隻股票都係有質素,可長線持有。
當中最大分別,係中銀(2388)和領展(0823)除了有若干股息外,也會有一定平穏增長力。
而恆生(0011)和置富(0778)則係純收息股,你預佢增長力唔高,但股息穏定性會比中銀和領展好。
若你係年青至中年,中銀(2388)和領展(0823)會較適合你。而你已經近退休之齡,或者你投資取態係好保守,恆生(0011)和置富(0778)就會比較好。
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Q21037:
你好龔sir,想問問龔sir對3988 中國銀行看法,本人持有此股2萬股,高位3.6入,已持有3年,近期此股有點起色,想問問應該繼續守收息?
還是轉股會較好?如果轉請問龔sir有什麼推介,
應如何步處?謝謝
龔成老師︰
中行(3988)由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。
現價合理,但此股主要係用來收息,但就唔好對股價有太大期望。
你可以睇翻自已人生階段和投資取態,去決定是否換碼至其他股票。若你係較接近退休,或者好保守,這類收息股就適合你。
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Q21038:
龔sir,請問如果不計現時值搏率,潛力度的話是否2382比9988更高?
雖然2382未平,但似乎9988已有完善系統,而2382仍有進一步發展的可行性?如果我2382等到市盈率接近25
搏值率會否比現時9988更高?因9988賺錢能力可能比以前弱了。謝謝
龔成老師︰
舜宇光學科技(2382)和阿里(9988)質素都接近,而舜宇潛力度會較高。而近期政府對阿里架整改,有機會對佢長線發展有影響,要再觀察。
但預期唔會係太大改動,主要都係想調整規管。
至於,舜宇光學未來在手機和車載鏡頭,相信都會有唔錯發展,前景正面。
以現價計,阿里(9988)在合理區,可以分注。而舜宇光學科技(2382)最好等佢回多1成較合理,才開始入貨。或現時月供。
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Q21039:
你好,龔Sir,一直有睇你d書同fb,更加有上你堂,多謝你幫左我好多。以下有d關於月供問題想問問。
我而家既月供組合如下:
12 $3000
823 $3000
66 $2000
27 $1000
有鑑於我想為組合增加返較高增長力,所以想加返d潛力股,而當中睇中小米1810同安碩3067,想加入去。如果同樣月供$9000,你建議點樣分佈以上組合呢?
謝謝你。
龔成老師︰
先講你現時組合,有一個較嚴重架問題,就係太集中係地產股(港鐵0066都算半隻)。
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你長遠要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成,而單一企業不要高過15%。
所以,你想加入小米(1810)同安碩(3067)的話,可以透過減少地產股供款去調節。
至於比例佔多少,要睇你年紀。若你係年青人,小米(1810)同安碩(3067)這類潛力股加起,佔一半都可以。年紀越大,潛力股比重就要相對減少。
另外,現時大市只在合理區,記得每月留翻一定資金,儲起等大跌市機會。
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Q21040:
新經濟股裡面,投資平安好醫生算係安全嗎?因為佢未必受國際政治問題所影響?
龔成老師︰
你都可以咁講,佢相對係不受國際關係影響的股票。平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算合理區頂,但好波動,月供就得,如直接買入只能小小注。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
民生銀行招股價 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q15181-Q15200)
Q15181:
老師你好,我由你第一本著作開始已經開始follow專頁到依家,由用part time錢買你既書去到依家用股息黎買你既書
雖然未曾親身上過你堂,但啱啱見到新版書有提到必瘦站/平安好醫生等等我都有持有既股票,係身家縮水既時候都有返啲安慰
希望他日工作自由啲既時候可以黎上你既堂,向財務自由努力!
龔成老師:
你可以由part time錢買書,去到依家用股息黎買你既書,相信你明白累積財富之道。
相信你明白,投資不是炒賣,而是長期累積有質素的股票,而我相信你累積股票方面做得不錯。我相信你所行的方向正確,保持理念就得。
股市一定有中短期的上落,如果短期的身家縮水,可以令我地買到平貨,長遠財富更多,我寧願身家縮水,所以,這亦是我近期興奮的原因。
保持知識的增長,相信自己,財務自由只是時間問題!
希望遲D課堂上見到你,保證你知識會更進一步!
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Q15182:
請問968,信義光能。我食左層水,但個價佢又唔跌番,睇住佢一路慢升,開始後悔。計左佢用市盈率計合理價範圍,都係至上。現價$6.xx
1)成哥,你會咩價會入
2)成哥,有啲股你想買,佢一路升,你係未都係等佢大跌先買,隻股,佢一路慢升又唔跌你計出的價或個價屬於貴,隻股優質的,你最后都係繼續等佢跌?
唔該,成哥
龔成老師︰
你要明白最能令財富增值的方法好簡單,只要長線持有優質股就可以。反而你去估走勢,諗住而家高位放左,等回番再入貨,賺佢一轉錢,這種估大市和賺差價架想法好錯。
因為無人知佢會唔會回番去你心想位置,佢可以係你賣出後一直升,無人會知。
1) 信義光能(0968)有質素的,雖然股價較為波動,但多年來都保持向上,不過近一年的生意就出現了下跌,市場的增長必然不及以前。你預此股中短期盈利波動一定有,長期質素無問題。現價已經偏貴,如果你無貨,可以考慮$5以下入首注。
2) 出現你所講架情況時,最簡單可以用月供方法去入貨,以平衡價格風險。如果無得月供,我會等佢到達合理區較頂部就已經入首注。好似港鐵(0066)、煤氣(0003)這些優質股,佢長時期處於高位,因為佢真係優質,所以無辦法。
但如果當這個優質股不理性地貴,我就會唔買住,因為用過高價買入,縱使是優質股也會影響到你長線回報,你要記住這點。
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Q15183:
老師,778 and 823以收息及長遠投資 那種較穩定?
龔成老師︰
置富(0778)持有多個屋苑商場,主要是「居民生活所需」,這會令佢處於較穩定的狀態,受經濟影響的情況,相對較少。
領展(0823)則規模較大,坐擁不少優質商場。現時商場組合,有提升價值潛力。再加上早前斥資36.7億元收購悉尼一幢甲級商廈,集團開始在海外尋找有潛力物業,預期由本地化進一步國際化,這都是潛力所在。
如果你目標係長遠投資增值,會領展較好。
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Q15184:
你好,老師!我29歲, 月儲 $10k, 現金$200k, 手持1手電能實業
之前每月洗費好大, 又不學投資, 現在開始接觸及努力節儉, 希望可以40歲財務自由
1) 現打算開始月供股票: $2500 盈富, $2000港鐡, $2000 比亞迪 (咁分佈,會不會太散?)
因為見老師的post都說可以先留現金等機會吸納, 所以考慮把月儲$10000當中$3500留下來。還是用埋來月供會比較好, 如果係, 我打算都只係提升月供金額, 不會再加不同股。
2) 另外的現金, 就如之前咁講, 打算等機會吸納, 有啲疑問及睇法, 希望得到老師意見:
目標到以下價就購入一手: 交易所 ($240), 維他奶 ($22). 福壽園 ($5.5), 金沙 ($30), 港鐡($40), 以上的價位會唔會到唔到/不合理?
如果已經有月供的股票, 係咪唔適合另外一手手咁買, 反而放錢係其他股會比較好? 例如: 已月供港鐵,就算遇到低位,係咪唔需要再一手一手買?
利福國際都聽過幾好, 好靠香港零售業影響。不過, 自從2011年$26好高之後, 一直下滑, 以2018都算零售業好景, 都只係一個好短既高峰去到$18.
係咪表示利福國際的長期增長好有難度, 只係靠經濟好景時推一推, 但都不能持續高位。(本有諗過等2020中再跌低啲, 到2021-2022好景時放, 不過佢的高位只會係好短時間, 似乎太危險)
似乎最近的環境會令中國經濟進一步下滑,應該再下創幾多就係時機入市?
龔成老師:
1)由於你本身已有一定的現金,因此,你這刻的月供數目無問題,不用減少金額留更多現金。你上述的幾隻股票,都是可月供,長線投資,金額與分配無問題。
2)至於現金方面,你上述鎖定的股票與目標價,都可以的。
月供的股票,與一手手入的股票,最好不同,以有效分配。但在某些情況,例如真的到了平宜區,就算你月供,同時再用一手手模式把握當刻的買入機會,可以的,但在平時的合理區,就唔需要再以一手手模式去入。
至於利福(1212)本質不差的,但零售業的賺錢能力,的確比過往弱左,預期佢長遠有增長力,但不是高增長。另外,香港零售市道,相信在一年內會好弱,但這股反而有投資值博率,不過一定要睇長線,以及不能大注。
另外唔建議短線投資。
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Q15185:
老師,澳門月供手續費一年760。我考慮緊仲月唔月供好。另外。如果我盈富基金一手一手入,咁咩價位入係合適? 希望資金早日轉動,謝謝老師解答
龔成老師:
你可以計下手續費佔你資金的比例,一般是0.5%以下,如果成本去到1%以上,就開始貴,所以,如果你投資金額較多,成本就會相對較少。
如果去到1%以上,就不建議做月供,你可以考慮一手手模式。如果你現時唔多貨,現價可以分注入,同時留現金,如果現時已有貨,可等回多8%分注。
真正的平宜區要去到$24,但無人知能否見到,因此,現時分注,同時留現金等機會,是最平衡的做法。
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Q15186:
龔sir早,想請教你,如果在大市跌時,如果想炒短綫股買邊隻優質股。
如果想買長期股收息高又買邊隻優質股
龔成老師:
我唔建議短炒。
至於長遠有增長,而股息又唔差,你可以考慮:金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)。
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Q15187:
成哥,雖然小弟還未有機會報堂,但由去年10月開始關注你到現在,時間不長亦未能在股市賺錢,但覺得我自己思維好唔同。
感謝你無私奉獻,多謝你經常提醒我們不要在意股價波動,而是「基本因素」,亦叫我們實地考察。我自己是澳門人,亦經常到銀河消遣,所以對27情有獨鍾。自己前天52蚊入左第一注,平啲再買
預3-4注錢入,其餘還52蚊入了914。都系想睇市場跌到25000再溝貨然後長線持有
最後祝願老師身體健康 長賺長有
龔成老師:
你的方向正確,上述都是有質素的股票,可長線持有。
現時大市在合理區,最好的方法就是一邊分注投資,一邊同時持有現金。因為無人知能否見到25000,所以唔能夠將所有資金去等,要取一個平衡點。
另外,你要建立一個平衡的組合,唔好只集中有少數股票。
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Q15188:
龔sir,
1)請問港交所咩價位先到便宜區,現時投資策略應該點做?
2)你認為中國平安現時值得買,該股有潛力嗎?
3)請問買中國銀行及工商銀行做收息好嗎?或是有更好的其他收息股推介呢?
謝謝!
龔成老師:
1)現時在合理區的頂部,如果要講「平宜」,就要大跌先得,去到$180以下先算。
2)中國平安(2318)有質素,有平穩增長的能力。但現價在合理區中上部,就算現價投資,都只能分注入。
3)可以,這兩隻都是不差的收息股。
不過,我會建議建立一個收息股組合,而唔好只集中在兩隻銀行股。你可以考慮,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
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Q15189:
你好成哥,如果月供4000港鐵 再月供4000長建可以嗎?另外我留意到長建呢排下跌,可以買一手作收息用途嗎
龔成老師:
如果你這刻現金足夠,你加多一隻長建(1038)去月供,是可以的。這企業有質素,長遠有平穩增長能力,派息不差,現價合理,月供無問題。
現時整體大市在合理區,你最好一邊月供,同時留有一定的現金作等機會。
如果你這刻現金較多,直接買入一手後,仍有現金剩,就可以直接買入一手。
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Q15190:
Hi sir, 想問下而家中國係市場上面臨遺債同被杯既風險, 人民幣而家報緊1.1, 請問係咪一個熊市2期既標記?
我情感上有點淆底,但理智上想入貨, 請問應該嘗試?
龔成老師︰
你的概念有地方出了錯,我地決定買入股票時機,唔應該用股市週期論來做決定。
股市波動受好多因素會影響,會令一個股票市場出現大幅上落。我地唔應該用「預期」的方法,去估股市和股價點發展。
我只會用「測量狀態」這方法,分析現時處甚麼位置,從而作出策略,但就不會預測。
現在恆指PE處於11倍,過去恆指PE波幅大約在8-22倍,現時算是合理區偏低位置。
如果你無任何貨旳話,可以用"分注形式"將一半資金買入優質股。之後,等待時機,到再平宜區時加大力度入貨。
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Q15191:
老師你好。 自從上完你的堂一年,現在先第一次認真做企業估值,但遇到了一些問題想向你賜教。
我所選擇的企業公司是光大綠色環保(1257)。
1) 光大綠色環保(1257)係一間環保公司,從事生身物質綜合利用,危廢及固廢處置,環保修復,光能發電及風電業務。我想問就算同一個行業,不同公司都可以經營不同業務,而且經營業務比重亦不一樣,如何比較不同的環保公司?
2) 我從任何途徑都找不到這間公司的全年最高及低市盈率(資料顯示N/A),我想問原因何在及如果沒有全年最高及低市盈率如何推算合理市盈率?
3) 我從年報中看到每年都有盈利,但經營現金流係負數。我見應收賬個數有點兒大,我想問經營現金流負數是不是應收賬問題?如果是,這間公司會不會像你課堂上所講XX那間公司的問題?
4) 你課堂上所推介的inxxx這個網頁已經停用,我想問會不會有其他網頁推介?
5) 請問這次企業估值有什麼可以改善地方?
隨inbox附上評估表。
謝謝老師百忙中抽空回覆及賜教!
龔成老師:
1)這的確有難度,因為我地進行行業比較時,會希望企業間的業務模式、發展、賺錢能力都是近似的,這才有較大的比較性,如果大家業務比較上有較大不同,比較時會難左。
如果好難在市場上,找到較類似的情況,我地都要進行比較,但參考價值會減。我地會考慮,佢都都有類似的業務,長遠的發展模式都是近似,這都可以參考。
2)由於這企業上市年期不算耐,因此,有可能會找不到相關數據,而上市前更是沒有數據。你可以用上市後的數據自行計算,例如市盈率,就是將股價除以每股盈利,這都是可以找到的資訊。
3)我睇過中國光大綠色(1257)的現金流量表,經營活動現金流量的確出現負數,但報表所顯示的原因,並不同我上堂所講的XX公司,因為XX公司,令到佢負現金流的原因,是應收貿易賬類的問題,而這正正是造數的高風險部分。
至於光大綠色,原因並不是這個,只是一個合約類的入賬模式,令佢出現這情況,因此不同太擔心,但都會有少少扣分。
4)出面d網站,都只是提供5年的財務數據,所以真的有d難搵。
其實最近我同一個新網站傾緊d合作,不過,佢未正式出街,我希望佢可以提供到某d財務數據。
5)你分析得不錯,但行業分析方面資料不多,我相信你可能找不到相關資料。你可以找翻光大綠色,幾年前上市的招股書,當中都有行業分析的,你可以參考到一些有用的資料。
至於估值方面,這股的確是較難的,因此你掌握唔到都是正常,你可以盡力找同行,甚至是一些類似的公用事業作參考。簡單來說,現價在合理區,這股有長線投資價值。
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Q15192:
龔SIR, 你好, 我睇到你的專欄及呢個page大約數個月, 想請你指教一下, 點樣可以再加增值更多, 謝謝。
我今年35歲,與父母同住私樓, 樓宇是父母的, 我一直想擁有自己的物業, 先是租出, 到退休或需要時就自用, 所以想增值財富才能有首期進行下一步。
我的職業都比較穩定, 月入$31,000, 呢幾年月供#66($3,000)及#3($3,000), 稍後在考慮好無再月供#2800($3,000), #6886有兩手(IPO)持有到而家, #2有一手(約$82.90)。
暫時手上有現金$50,000(想考慮買入#9988), 另外再預少少現金作普通儲蓄作應急等。
請問你可以俾啲意見我, 可以如何再作更好的分配或改善我的儲蓄模式以加快增值財富呢? 謝謝!!!
龔成老師:
以你的年齡情況,財富仍有增長力,但就不是高增長,因此,投資高質,有平穩增長力的股票,是適合的。
至於現時月供的兩隻股,都是有質素的,另外,建議你加入盈富(2800)去供,你可考慮供$4000,長期進行。
HTSC(6886)質素可以,但賺錢能力不強,如不多貨,都可持有住先。至於中電(0002),可持有。
由於你手頭的現金不算多,建議等跌多少少先動用,唔好心急用左去。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為初期的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
如果你長遠想買樓,這刻可以加大儲蓄,利用月供股票,儲蓄等投資機會,並行進行,在幾年裡滾大財富,只要資金足夠,樓市在適當時機,就可以買樓收租先。
另外,以你的情況,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15193:
老師,幾個月前買左阿里健康,買入價8.40,想問下宜家適唔適合再買入,定賺少少放左算
龔成老師:
阿里健康(0241)這是潛力股,但都幾難分析。
業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。
這類股只建議小注持有,唔好加注,原有貨,如果你本身目標是長線,繼續持有無問題,但你預佢股價上落大。
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Q15194:
龔sir, 你好, 我bb上年出世, 我想幫佢供股, 點既組合會比較適合呢?每月可供$2000, 謝謝!
龔成老師:
這是一個較長線的投資,因此,宜選一些有增長力的股票。另一方面,由於這是小朋友的「基金」,因此,又唔建議太進取。
所以,你選盈富(2800)是最好的做法,本身有平衡風險作用,加上平穩增值,是最適合的。每月保持供$2000,長期進行就得。
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Q15195:
老師,有冇好書推介?
龔成老師:
以下是我認為適合初學者睇的書,部分要到圖書館找的:
《我十一歲,就很有錢》
《經濟蕭條中,七年賺$1500萬》
《富爸爸,窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪?》
《人性的弱點》
另外,以下是我寫的11本書:
《80後百萬富翁》(第7版)
《80後2百萬富翁》(第3版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第5版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(初版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(初版)
我的書在三聯、商務、大眾、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
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Q15196:
老師你好,如果我想問有30萬資金想購入股票 可以購入哪類型的潛力股?
今年26歲 已持有15000股1177
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股佔比暫時要較少。
平穩增長股可以以盈富(2800)作核心,至於潛力股,你可以考慮比亞迪(1211)、中生製(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)等,但就要控制好注碼。
中生製你有貨不持有,因此不要再加貨。
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Q15197:
成哥可否講下,最近的 還息不還本 謝謝
龔成老師:
如果有需要,這都是一個不差的方法,因為可以在中短期內,唔需要還本,只要還息,這如同延長借這筆資金一段時間,而現時低息環境,只要投資爭取到高於這利率的回報,有可以產生正回報。
但講到尾,要睇你有無實際需要,有需要可以,但如果無特別需要,又見唔到有明顯的投資機會,就不用做。
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Q15198:
Hi 龔成老師你好,我現在想月供4000蚊, 分別共四隻股票 每隻1000蚊
我今年48歲65歲退休仲有17年供款時間, 之前你答過我相關問題,話我可以用到我頭十年時間供啲
平穩 增值 嘅股票, 例如騰訊(0700), 港鐵(0066) ,盈富(2800), 之後時間再慢慢轉為供啲收息股 ,但我又想供 領展(823),中銀香港(2388)
但係我只係可以月供四隻, 希望龔成老師可以畀啲意見我以上咁多隻,揀四邊四隻好呢?謝謝老師解答。
另外我有1.6萬美元,20萬港元流動資金,請問 可以怎樣部署 ? 我想用少量美元學習買美股, 希望老師可以俾啲意見,謝謝。
其實我嘅投資目標係希望月供股票,如果可以有收息又有增長,目標係可以做到退休前財務自由或者有被動收入。
龔成老師:
如果考慮到增長力,企業的質素,以及平衡組合方面,你這刻可以供盈富(2800)、港鐵(0066)、騰訊(0700)、中銀香港(2388)。因為港鐵都有部分地產業,同領展(0823)部分重覆左。
你這刻保持這組合,唔好轉來轉去,長線就得。到一定的年齡,才轉收息股。
如果想投資美股,最好就是買一些美股相關的指數基金,例如追蹤標普500指數的。
至於$20萬現金,你可以在這刻,動用$5萬-$8萬,分注投資盈富或其他優質股,餘下現金等機會。
另外,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15199:
老師,我今日去左HSBC, 我原先叫佢教我點買,同埋收費,買入冇手續費,無論買幾多隻都是$25/存倉費,賣出先計佣金。
我可以上online banking 自己做,因為最快下月先可以買到,我打算用多1星期去看看你建議的股票,睇吓邊隻現在比較抵買!
今日銀行見我有$5萬美金定期(上星期做左3個月得1.5%息),佢建議我轉做另一類,每年供US$15000, 供3年,等第6年先可以拎錢,或者放20年先拎都可以,每年有3.7% 息,你覺得如何?
HSBC 月供股票冇3140,0270 ,咁點供3140?
龔成老師:
銀行的產品,有好有壞,要小心分析。初步睇上述的類別,是較低風險較低回報的,你可以在組合中,放少少資金在這類項目上,作用是組合的防守部分,不過,太多防守並無意思,因為投資要求你進攻。
至於銀行無提供3140月供,你可以自行分注,佢每一手的入場費都只是$2500左右,要分注並不難,就算你每兩個月入一手,已經做到平均買入價的效果。
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Q15200:
龔成老師,聽說在澳門能買到你的書。我想問問你發行的書在澳門哪間書店有出售呢?
仲有係,我剛接觸股市,可否推薦閱順序?本人都三十幾歲了,但存儲不多,希望現在還能靠投資讓生活好一點,謝謝你。
龔成老師:
你可以去水坑尾宏達買到。若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
以下是我的11本書:
《80後百萬富翁》(第7版)
《80後2百萬富翁》(第3版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第5版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(初版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(初版)
對初階者來說,你可以先睇《80後百萬富翁》《股票勝經》。
你的年齡仍是財富有增長力的時期,好好把握。盡快開始儲蓄、投資的計劃!
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q13561-Q13580)
Q13561:
老師,您好。我之前抽到一手新股阿里巴巴,請問值得長期持有及加注嗎?你認為這股的合理的價位是幾多?
你之前說新股沒有過往數據可以作為參考, 但是這股在美國已經上了市,所以可以參考美國的數據嗎?
龔成老師:
阿里(9988)由於已經在美國上市,因此,我地可以分析佢果邊公布的數據作分析,因此,比起一般在香港全新上市的企業,佢的數據會比較可信,這點令佢的投資價值增加左。
這股有質素,有增長力,不過現價仍有少少貴,你持有無問題,回少少可加,但仍只能小注去入。要落到$180以下先合理。另外,你可以睇多次我之前的分析文章。
【阿里巴巴的投資價值】
簡單來講,阿里巴巴可以話有4大業務部分:
1)商業業務
2)雲計算
3)數字媒體及娛樂
4)創新業務
阿里巴巴不少業務都處於有優勢的地位,同時擁有一個超大龐大的客戶群,可說擁有很大的業務優勢。可說在不少範疇,處於一個壟斷的地位,這點令企業處於很大的優勢局面。
另外,業務仍處於一個增長階段,加上本身擁—個龐大的客戶基礎,這對於延伸業務的發展十分有利。
當手持龐大賬戶,就是擁有了巨大的客戶基礎,擁有了大數據,無論發展增值服務或其他服務,也有很強的優勢,而這些延伸的業務,正是價值所在。
-\-\4大業務理想-\-\
就阿里的4大業務來講,仍然處於一個增長階段,商業業務為企業的最大貢獻部分,而這部分擁有的客戶基礎及數據,則會為餘下的3大業務,產生持續的增長。
只要最核心業務保持優勢,其餘業務發展就理想。就過往的財務數據來分析,商業業務仍處於增長狀態,同時有一定的現金流,同時已建立一定的優勢,地位不會動搖。阿里的確有一定的優勢,同時仍有增長能力。
不少延伸部分仍有很大的潛力,而核心業務部分,相信會保持增長一段時間。因此,這企業是有潛力的企業,同時本身有質素。
-\-\財務數據理想-\-\
整體來說,阿里的財務數據不差,業務仍處高增長狀態,加上有實際的盈利,有理想的現金流。
整體來說,阿里都處於理想的增長狀態,收入、經營利潤、盈利,都保持理想增長,這點雖然利好,但投資者不能盲目認為企業會超高增長,同時要理性分析財務數據。
大家要留意,在招股書公布的第二季業績顯示,盈利十分強勁,比去年同期倍升,不過,當中包括左來自螞蟻金服33%股權的特殊收益近700億元人民幣。如果扣除了這些一次性後,盈利約為329億元人民幣,按年上升4成。
-\-\投資策略-\-\
整體來說,阿里的業務層面,擁有相當的優勢,不少業務處於壟斷狀態,同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務,這都會成為企業增長的潛力,預期增長會持續,這是阿里最大的賣點。
以企業的長期發展計,這股的確優質,但在現價略貴的情況下,投資值博率只屬中等。
當然,這股增長力強,只要業務與盈利大增,之後就算股價不變,都會慢慢調整到合理的估值區域,所以,這刻不是全無值博率,只是值博率不算好高。
對於這類優質、有發展,但現價略貴的股票,小注投資是較好的方法,算是平衡了風險與增長的考慮。這股可以長線投資的。
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Q13562:
老師。 睇返光大國際257。佢這幾年一路增長。股息又平穩。有又現金流。 是否算是優質股。
現價相比2017一樣。但佢賺錢就賺多左。 是否現價太平宜。謝謝
龔成老師:
中國光大國際(0257)本質不錯的,但股價都幾波動,加上佢之前進行供股,以及佢負債愈來愈多,這都令佢股價受壓。
佢係一家以綠色環保和新能源為主業,包括項目投資、工程建設、運營管理等。業務主要可分三類:環保能源、環保水務、新能源。
項目主要包括垃圾發電、沼氣發電、生物質能發電、太陽能光伏發電、工業固體廢物及危險廢物處置、水環境治理、以及中水回用等。
例如污水處理廠、垃圾焚燒發電廠、工業固體廢物填埋場、沼氣發電廠、環保科技及工程管理等。
雖然此企業所賺得的項目回報率不會太高,但在可見的將來,行業的擴展仍會保持。雖然佢比2017年賺多左,但現價只算合理區,未算平宜。以長期來講,佢都是正面的,小注投資無問題。
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Q13563:
你好 龔成老師..
我今年28歲 零售行業
月入大概3.5萬
每月最多可儲蓄2萬
可動用的現金儲蓄 大概7萬
我現在持有:
2800 500股@27.6
3988 10000股@4.06
5 400股@68
11 200股 @181.75
1211 186股 (月供2000)
好多貨都係之前壓落嚟
6月起社會衝突之後 溝過1次恒生
想請問龔成老師
我適唔適合月供股票?
如果我月供股票每個月最理想應該係供幾多錢?你會比較推薦點樣嘅組合呢..
(我有諗過每個月1萬,5000 港鐵+5000 港交所/盈富 或 恒生 港鐵 領展各3000)
另外,
六月社會衝突開始後
有好多好優質嘅股票都值得持有
我一直都好想 放左3988,
將啲錢重新買入其他更優質嘅股票 心水:港鐵/領展/恒生
請問老師你有咩意見
我應該繼續持有3988 嗎?
還是盡快止蝕 投資投資更好優質股?
感謝!
龔成老師:
我地會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
中行(3988)和匯豐(0005)同樣增長力有限,只是收息類,唔係咁合適你而個年紀。但你2隻股票持股唔算多,可以持有,但不宜再加注。
以你年紀,應以增長力為主,現在你每月可以1萬去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。
你可以$4000供盈富,其餘$3000各供一隻平穏增長股和潛力股。至於另1萬先儲起,等待機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。然後長線投資。
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Q13564:
龔成老師,想請問下你,有咩股票係樓市向下調整時,係特別具有防守性?以2016年為例,暫時搵到6823/66 跌幅為小
龔成老師:
其實樓市下行有好多原因,所以很難一概而論那些股票在樓市向下調整時,係特別具有防守性。
如果是加息令樓市下跌,你可以找一些會受惠於加息週期的股票,如銀行股。或者,最簡單就是買一些跟樓市無太大關聯的平穏增長或收息股。
例如港燈(2638)主要供應港島電力,由於市場成熟,電力需求變動唔會大。樓市如何轉變,基本上對你電力消耗唔會有太大影響。所以,這股票可以作為守樓市下行風險之用。
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Q13565:
龔成老師你好
我想月供美股納斯達克指數
請問有沒有建議?
龔成老師:
你可以考慮安碩納指一百(2834),這是追踪納斯達克100指數之表現,當中都是有代表性的股票,你可以進行月供。
這基金在港交所上市,你只要有香港的股票戶口,就可以投資這基金,不過,銀行唔知有無提供這基金的月供。
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Q13566:
667 中國東方教育
是否值得買入+中期持有,目標20元
龔成老師
中國東方教育(0667),集團業務集中在為學生提供創新性職業技能教育。其職業技能教育主要涵蓋三個行業領域,烹飪技術、信息技術及互聯網技術以及汽車維修。
集團以六個學校品牌經營(即新東方烹飪教育、歐米奇西點西餐教育、美味學院、新華電腦教育、華信智原DT人才培訓基地及萬通汽車教育)旗下服務於該三個行業領域。
截至2019年6月30日,運營168所學校及中心,學校網絡遍佈中國內地31個省份中的29個省份及香港。
業務上,表面上看有吸引力的。但我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到,預期佢股價會比較波動,加上估值困難,只建議小注,同時你要明白當中的風險。
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Q13567:
龔sir你好,我今年25歲,開始工作一年多,月入16500,由年頭開始月供股票。
扣除固定支出,每月只能月儲約$3500, 月供$3000, 一直供緊0005,2800同66, 全部都未夠一手。
另外持有3319同2331 各一手。
1. 依加每月還學費大約$1300(還15年),利息約1.25厘,我應該繼續用15年還同時儲本金,定係盡快將學債還清呢?
2. 想五年內可以將本金滾存更大,可以點樣計劃呢?
3. 想問下3319 同2331點睇?
唔該曬
龔成老師
1) 以恆指年均回報約10%計,你學費貸款利息1.25厘唔算高。你應該將資金運用在優質股票上,對你財富增值效果較佳。
2) 我地會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。匯豐(0005)增長力有限,只算是收息股,所以不太適合你。
月供方面,你可以將匯豐轉為更有增長力的潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。
至於儲蓄的資金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價大力買入有增長力的優質股票,然後長線投資。
3) 雅生活服務(3319)不錯的,佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。
李寧(2331)本質不差,本身有品牌,生意與盈利都有理想增長,賺錢能力不錯,相信前景正面。但現時已經唔算平,你現貨可一直持有,但不要心急增持,若出現回落先加注。
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Q13568:
龔成老師你好,本人28歲,想平穩增值資金。
早前購入左8000股越秀交通基建,今年都開始左月供$2000盈富,近排想加多一隻恆基月供$2000
如果,我想將部分越秀交通基建沽出,再慢慢投資入恆基,呢個方法好五好?
龔成老師:
我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目,以你年紀應以增長力為主。
越秀交通基建(1052),主要的資產項目,都集中在廣東省珠三角地區,特別是廣州市周邊地區。業務有平穩增長能力,長遠仍正面,但就不是高增長類別,只是平穩增長,以你年紀唔太合適。
所以長遠計,你部分越秀交通基建沽出,再慢慢投資入恆基(0012)這個方法是合理的。但為免你組合過於偏地產股,你可以將部份沽出越秀交通基建收回的資金,分配在盈富上,會令你整個投資組合更平衡。
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Q13569:
你好龔成,我於2017年買了一下股票,差不多全部現價都掉了,請問我應該賣掉止蝕嗎?
中電控股,莎莎國際,光大國際,招商銀行,港交所,光大綠色
00002 中電控股
00178 莎莎國際
00257 光大國際
00388 港交所
01257 光大綠色
03968 招商銀行
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
近期由於全球經濟不景,香港社會不穏定等負面因素,都影響到整個市場大環境,股票價值難免會出現下滑。但你以上股票都有質素,未見近期事件對佢地有核心性影響,故上述股票可以保持持有。
但要留意番以下2隻股票︰
中國光大國際(0257)本質不錯的,但股價都幾波動,加上佢之前進行供股,以及佢負債愈來愈多,這都令佢風險增加。
光大綠色(1257)本質不差的,是潛力股。但由於這行業較新,有一定的風險,這企業適合長線或超長線投資。加上這兩股是同系,你若集中持有,會有風險。
因此,以上2股可持有,但不宜太大注。
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Q13570:
你好成哥,睇左你的書我都都好多得著,半年前開始進行月供。我有少少問題想請教下你。
現時25歲,股票月供10000。
月供分佈:
2800 @4000
823 @2000
66 @2000
1211 @1000
1177 @1000
另外有一手中銀@29.9 和大快活@25.8。
想問下以上分布如何?
另外,我將mpf整合後100%都投資2800(有3萬幾)﹐手續費0.7%,算貴嗎?同埋我洗唔洗將月供2800減少或者供第二隻,因為mpf已經投資緊。
如果月供第二隻,我自己心水恆基/金沙/港交所,呢三隻你又會推薦邊隻? 自己最想供恆基,但我又諗緊我供緊823都係地產股,又會唔會太集中係地產股到令整個投資組合不太平衡?又或者你會點建議?
望解答!謝謝你
龔成老師︰
我地係財富增值時,會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目,因為初期的財富系統未成形,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
你很年青,應該以增值為主。除非你真的很想供領展(0823),因為此股現時價格偏貴,加上此股增長力唔算十分強,建議你將其$2,000分配到較強增長力的比亞迪(1211)和中生(1177),即每隻月供$2,000。
手續費0.7%去供指數MPF,算是合理。雖然你月供都有做盈富(2800),但唔需要因為MPF供緊而減供款,保持而在比重反而令你整個投資組合更平衡。
恆基(0012) - 讀者都知我鐘意恆基是因為佢係全港發展商中,擁有最多農地的一間。相信政府慢慢都會想方法發展這些農地,佢長遠一定受惠,故此股長線有潛力。
金沙(1928) - 其多年的博彩業營運經驗,高穩定性,加上領先同業的資產規模及行業領導,都令金沙保持優勢。加上派息都唔錯,你可以視在平穏增值+派息之選。
港交所(0388) - 是壟斷業務,典型優質股。佢係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場,提供現貨、期貨、衍生工具的平台買賣,以及股票上市業務。業務盈利有點週期性,市旺時候會好好,但股災時會好差。金融業作為香港的命脈,此股長遠發展仍不會差。
這3隻都可以加在月供股票組合中,如果你想組合中包含地產股的話,將領展(0823)轉為恆基(0012)就可以了。
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Q13571:
龔成老師,我岩岩睇完老師的《50值博倍升股》
1.老師對於1297 [中國擎天軟件] 有冇咩新睇法呢?
2.老師書中都有講關於帳目的問題,我番查裝上資料,大多數提出的問題是該股的壞帳計提比例有問題,近半年不斷跌係米呢個因素呢?
3.該股宜家仲有冇投資潛力呢?
4.宜家入手又係合理時機呢?
龔成老師:
中國擎天軟件(1297)在業務上,不差的,如果睇翻佢的業績,過往都不錯,生意與盈利都保持向上,股本回報率高,負債不高。
但這股股價受壓,其中一個原因是我書所講的賬目,這亦是我書只給「1分」優質度的原因,因為之前佢被一些公司質疑佢賬目有問題,認為當中有誇大的成份。
由於有很多數目,我地投資者,好難找到真正的答案,因此,我地只能考慮這股的風險度,無法得出絕對的答案。
而當年由「德勤會計師事務所」核數師辭任。同樣反映這風險。
這股可以理解為有危有機,如果佢賬目無問題,現價的確是平,但我地又不能100%話佢一定無事,所以,你可以考慮小小注投資這股。這股有潛力的。
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Q13572:
老師,但我系app見到呢個有5年既每股盈利增長的數據,我想問其實系咪將呢幾個數值相加再除5,就搵到5年既每股盈利增長率?
龔成老師:
你將佢相加,除5,是一個不準確的方法,但有時貪快用都無所謂。
因為真正的方法,要用數學的複息原理去計,你要找出這幾年頭尾的數,然後自己計出每年的平均複息,這是數學問題。這方法會最準,若你唔知點計,用翻上述你所講的相加除5,都可以勉強當為答案。
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Q13573:
龔老師你好,之前錯過了你推介的藥業股1177中生製藥的升幅.想問如果現價才開始以月供模式儲貨,是否正確及此股你預測往後的勢頭會有甚麼意見分析?謝謝
龔成老師:
中生製藥(1177)仍有相當的優質度,以及增長力,但這是形容其業務層面。
因為在股價上,現時略略貴,投資的回報率會因此而減少。不過,只要你用月供的模式,金額不要多,但時間要拉長,起碼供3年,最好5年以上,這樣的買入價就能有效平均,風險得以減少。隨著企業價值向上,你都會有一定的回報。
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Q13574:
龔sir, 您好
我38歲,如果我依家將手上兩手匯豐賣出,然後將得到的資金買入兩手港交所,這做法可行嗎?
龔成老師:
以你的年齡,仍是財富有增長力的時期。匯豐(0005)只是收息股,增長力有限,的確未必適合你投資。而港交所(0388)仍有平穩增長的能力,你轉去可以的。
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Q13575:
自政府放寬九成現樓按之後真的想買樓!
請問你提及的短期樓市會下跌,短期是指半年定三兩年時間?
心態很亂,有個新盤已經入左票是樓花,覺得抵買,但丈夫反對,因兩年樓花期,他應該樓價會下跌,應再等一下!
想向請教
龔成老師:
我相信政府放寬按揭,會對樓市有短期(2、3個月)支持作用,但中期(1年)來說,仍要睇香港的社會運動,只是運動持續,經濟一定會弱,樓價一定會跌。
不過,社會運動不會永遠持續,長期都會完結,完結後又會回到長期基本面,即是供需,而香港樓供應不足,這會令樓價長期向上。
所以,你可以把握中期的下跌。
我相信你地是擔心負資產,不如我講下過往香港的情況,當年2003年好多負資產,銀行大部分的處理方法,都是「比客戶保持供樓,不會call loan」,所以,你最重要是考「供得起」,只要你工作收入穩定,買樓後仍有少少現金剩,其實已經可以考慮。
最重要是「供得起」,買入後樓價的升跌不是最核心,你是否能持續「供得起」,才是關鍵。
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Q13576:
你好 想問下賭業股
銀娛 唔夠錢買 澳博同金沙應該揀邊隻?
龔成老師:
我地唔會因為「資金不足」,而強行買一些次一級的投資項目。
因此,所有野都是以「質素」行先,如果這刻的入場費不足,就只要等下先,儲更多錢先投資,這是最好的方法。
你上述所講的3股,都有一定的優質,當中以銀娛(0027)、金沙(1928)質素較高。
銀娛增長力較強,金沙就較為穩健,收息較強,所以,好睇你本身的投資目標。
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Q13577:
龔成大哥,我計過,如果每月投資$20000,15%回報,30年,會滾存到過億。想問下呢個回報率其實有冇機會做到?定我計錯
龔成老師:
假設你每月投資$2萬,30年,如果保持15%回報率,預期30年後,會滾存到$1億以上。
在現實中,要持續有15%以上回報,其實不易,我地一般會追求10%-15%回報。
因此,15%不易,但不代表做不到,以月供股票的計劃來講,你可以保持月供優質股,但就算連股息計,都未必去到15%。如果想做到,就要在組合內加上潛力股。
同時,不能所有資金都月供,我建議部分資金月供,部分則留現金,作「等投資機會之用」。因為月供,並無做到「把握時機」的動作,所以你要同時有餘下現金,把握較好的時機投資,先有機會增加回報,去到15%。
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Q13578:
你好,有關大快活最近的盈警,我想問因"香港會計準則"而受影響的"租賃",其實是否不會對實際情況有大影響?
因為看似係數計算方法的改變而令盈利數字下降,而不是因實際收入/支出有大改變。
另外,盈警中提及的"因租金及工資成本上升"問題,其實這不是突然出現的問題。近五年年報中的該項目都年年上升,所以大快活應能預計/應付。
另外,對比大家樂的盈警:大家樂的盈警表示1.市場氣氛疲弱而影響銷情/利潤及2.租金開支和人工而影響業績。第2點同大快活一樣,反而想請教的是:為何大家樂沒有大快活第一點的問題?("香港會計準則"的改變)。同類型的公司的會計準則理應一様,為何只有大快活遇上?
另外,我覺得社會運動對這類快餐店的影響其實比較有限。
示威區的分店:因示威集中在周未,周未當然有影響,但周中的多做打工仔生意,早/午/晚餐一樣在大快活/大家樂進食。
其他分店:分店遍佈全港,包括大部分住宅區。港鐵提早收車反而令大家先回自己的地方才進食;同時市民消費意慾下降,平時放工以及周未沒有心情到中/高檔餐廳進食,這類快餐店理應受益。以觀察所得:屋企樓下的大快活的確在這段時間多了人排隊,等食物的時間仍明顯增加。
所以上星期入左少少大快活的貨,希望推斷正確。
另外,搭單問多條:我見發盈警係冇標準指明要跌幾多先發,咁通常會唔會有慣例,盈利起碼減少多少才會發呢?多謝回答。
龔成老師:
其實每個行業、每間企業,在進行會計上都會有一定的彈性,就算折舊的方法、年期,都可以不同。而上述所講的情況,是由於大快活(0052)佢自己有些改變,但這些會計上的因素,對數字影響較大,實際影響不大。
反而佢有提及過,成本上升這問題,而及近期的香港情況,會出現更具體的影響。
我相信,香港的社會運動,對消費總會有一定的影響,有些地方會有部分旅客去快餐店,都會會有影響,但我相信影響未算好巨大,同時是中短期因素較多。
反而成本上升這問題,會有較大的影響,因為這反映其成本轉嫁的能力弱左,無法100%轉到消費者,這情況如果長期持續,會對賺錢能力有影響。
整體來說,大快活質素仍在,中短期問題較大,優質度最多減少少,長遠發展仍正面,但就不會預期是高增長類別。
至於盈利警告,無絕對的標準,跌2、3成已可以,跌5成就一般都會發盈警。
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Q13579:
龔sir你好,最近接觸你出版的作品,十分認同你的理念。
由於工作關係,早前曾與置富某商場合作,觀察旗下商場人流不俗,地點相對多鄰近大型住宅,對方的職員服務也理想。故想投資00778(置富產業信託),未知你有可睇法?
另現價是屬於合理/便宜/昂貴?長期持有是否屬優質股?謝謝解答
龔成老師:
置富(0778)這是不錯的房託,你分析佢人流,都是其中一個分析房託的要點。
我地會睇佢的租金、呎租走勢、租客結構、人流、管理等,整體來說,佢都不差的。佢持有多個屋苑商場,其中一個優勢是「居民生活所需」,這會令佢處於較穩定的狀態,受經濟影響的情況,相對較少。
這股是不錯的收息股,有一定的優質度,可投資。現價合理。
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Q13580:
本人29歲,將會結婚固流動資金有限。但仍想盡量累積資產。
現手持一手盈富($27.7)及一手國際家居零售($2.02)入,不打算短期炒買,會長揸,2800一定持有,但想了解1373是否值得持有甚至增持??謝謝你
龔成老師:
如果你打算中短期內結婚,就一定要留一筆資金,而這筆資金「不會投資的」,因為投資,一定要長期先有效果,同時中短期股價有不確定性。
因此,你要預有一筆資金作結婚等洗費之用。
至於盈富(2800)可持有,國際家居零售(1373)都是有質素的股,如果有閒錢,其實可以分注增持的,單計收息都不差。
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