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#110年暫缴税款免辦
#防疫期度難關
🎯<營所稅小精靈>
👉因應疫情影響，營利事業符合條件👌可於暫繳申報期間向所在地國稅局
#申請免辦110年度營所稅暫繳喔~
相關資訊請看⬇
https://www.mof.gov.tw/covid19/singlehtml/1620ad619b1a4d7e836fed01a72b78e9?cntId=d6fe5485f6304903a67fa3bcb373092f
#資料來源國税局
#關心大小事
#幸福棒棒棠
【提醒各位市民朋友，您報稅了沒？】
👉財政部已經將1️09年度綜所稅、營所稅延長1個月，申報截止日從5月31日延長到6月30日截止👈！
👉防疫期間可以用智慧型手機申報綜所稅📱。
今年新增手機報稅、行動電話認證，讓報稅更容易、更方便！如工具足夠，請儘量在家網路報稅、多元線上繳稅！如有報稅問題，多利用電話、電郵或粉絲專頁洽詢。
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✅#先申報後洽國稅局更正
網路下載資料如需更正（調整所得、扣除額、扶養親屬等），可先完成申報，待疫情趨緩再洽國稅局更正。如有未申報所得，可依規定自動補報繳並加計利息，免予處罰。
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✅#防疫優先體諒相關人員
6/30仍接受隔離、治療或檢疫者，報繳期限自處置結束之次日起再展延20日；另外體諒一線醫護人員投入防疫中，將另案展延其綜所稅報繳期限。
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✅#6月15日恢復臨櫃服務
考量部分民眾因工具不足而確實有臨櫃申報需求，國稅局將於6/15恢復臨櫃報稅服務，當然也會妥善規劃高規格防疫措施，務必保護民眾及國稅局同仁的健康。
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非常時期，措施難免造成不便，請國人多體諒，也拜託大家配合防疫、互相協助，一起撐過眼前的挑戰！
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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