26歲第一次開餐廳，也是我人生第一次租店面。原本想簽3年租約，看起來很友善的房東阿伯說，體恤我年輕創業，願意一年一簽，這樣就不會有提前解約，押金被沒收的壓力。阿伯說：「不會慶菜漲租金啦......」
◎全新《今周刊App》掌握最新即時財經脈動
https://bit.ly/2W35Y7n
租店面 提前解約 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文
「租店面 提前解約」的推薦目錄：
- 關於租店面 提前解約 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文
- 關於租店面 提前解約 在 我是崴爺 Facebook 的最佳解答
- 關於租店面 提前解約 在 [問題] 提前解約恢復原狀認定- 看板LAW 的評價
- 關於租店面 提前解約 在 房東提早終止租約損失賠償 - Mobile01 的評價
- 關於租店面 提前解約 在 [問題] 房客租約未到期要求解約的話會犯法嗎？ - law 的評價
- 關於租店面 提前解約 在 【房仲日常】謝濱展交流社團| 如何簽租賃合約(店面篇) 的評價
- 關於租店面 提前解約 在 【租店面會慘賠？】堅守把關原則才能降低租屋風險|小傅老師 的評價
- 關於租店面 提前解約 在 [問題] 提前解約恢復原狀認定- LAW | PTT Web 的評價
租店面 提前解約 在 我是崴爺 Facebook 的最佳解答
二十六歲第一次開餐廳，
也是我人生第一次租店面。
原本想簽三年租約，
看起來很友善的房東阿伯說，
體恤我年輕創業，願意一年一簽，
這樣就不會有提前解約，
押金被沒收的壓力。
阿伯說：「不會青菜漲租金啦！」
我相信他，
簽下一年的租約
到了隔年續約前的一個月，
房東阿伯叫他媳婦來說，
要把租金從十六萬漲到二十萬，
25%的漲幅。
隔天晚上十點，忙完店裡的事，
我提著水果籃、禮盒到房東家，
希望阿伯體恤創業不易，
不要漲租。
那晚，
房東一家人自顧自的看電視、吃宵夜，
沒有人正眼看我。
房東的媳婦冷冷地丟了一句：
“你玩不起就不要玩，
你的店還不是靠我們家給的。
有很多人要租這個店面”
我心裡冒出火，
但我知道不能讓它燒起來，
因為自己的身家、未來
已經壓在這家店。
經過低聲下氣、幾近羞辱的那晚，
租金還是一毛不降，
二十萬。
/
這次疫情，
崴爺兩個開店的好朋友，
也和我分享他們和房東之間的故事。
/
F，在東區經營髮廊，店租十二萬，
就在今年四月要續約。
房東突然獅子大開口，
要漲價五萬，
幾次溝通後，房東絲毫不讓步。
疫情影響，又碰上這等房東，
F只好決定把店收起來。
他五年的心血，
必須重新開始。
/
V，在台北經營花店，月租八萬，
三月底，房東親自到花店和V說：
“你的生意應該有受到影響，
今年的房租先減半吧。”
V感謝房東的慷慨。
房東反而和V說：
“我和我媽才要謝謝你，
你的努力，才讓我們有房租收啊。”
V在和崴爺說這些時，
看得出來他眼裡滿滿的感動。
/
房東，是很棒的身分，
有些錢，對房東而言，
只是少吃頓米其林餐廳、
少出國一次、少買一個包的芝麻小事。
但對創業者來說，
卻是他創業路上的一件大事。
能成全別人，是一種很棒的福氣，
下輩子，肯定會加倍奉還。
/
和你們說喔，
都過了二十年，
崴爺一直都記得那天晚上，
在那個房東家的畫面和對話。
現在居然有點感謝他們，
讓我體驗一次創業的震撼教育。
希望你們對現在的房客仁慈一點啊….
租店面 提前解約 在 房東提早終止租約損失賠償 - Mobile01 的推薦與評價
... 就字面上理解是不是只要一方三個月前通知要提前解約，就不用付違約金?就算沒提早三個月説，也只能要求最多一個月違約金，那如果我租店面，房東突然要收回房子， ... ... <看更多>
租店面 提前解約 在 [問題] 房客租約未到期要求解約的話會犯法嗎？ - law 的推薦與評價
店面 原本一萬整棟租房東算我二萬） 他是個不錯的房東房子有甚麼問題他都會積極 ... 2 F →Kozuki:我朋友以前簽的版本:租金按月付,押金2月,提前解約賠押金 03/26 13:59. ... <看更多>
租店面 提前解約 在 [問題] 提前解約恢復原狀認定- 看板LAW 的推薦與評價
【租屋概況】
之前跟房東租雙店面
也有在兩個店面間打通道
房東同意我們施作
但有說退租時要恢復原狀
承租時那面牆裡面是白鐵框＋玻璃窗（破掉）
外面用木板包住
（所以我們也不清楚裡面玻璃原本已經破掉
撬開以後才發現）
【退租討論】
因為疫情關係真的人事房租撐不過了
所以要跟房東提早解約
也都談好到這個月底
房東請我們把房子恢復原狀
有先致電房東詢問恢復原狀
需恢復到什麼程度
房東提出把
1.洞補起來
2.系統櫃拆除
3.增建木牆拆除
4.兩間房子都要有入口
原則就是可以再變成兩間出租
【施工後房東反悔】
今日施工時房東也到現場看
他先要求我們把玻璃窗裝回去
告知房東租屋時窗戶已經破掉
房東卻問我們有照片可以證明嗎
（但我們雙方都沒照片證明原本裡面長怎樣
只有我們承租時的照片及現在拆掉後的情形）
後來他離開一陣子以後
又回來要求我們要把白鐵框整組拆掉換新的給他
原因是我們挖洞的時候有裁切到原本的白鐵框
詢問房東一開始不是說好實牆還他
（手中一開始承租的照片完全沒看到白鐵框及玻璃框）
就跟一開始承租的時候一樣
就是一面牆兩個入口兩間房
但房東開始一直無限回放
恢復原狀＝白鐵框＋玻璃窗
最後直接說如果我堅持實牆
那他也堅持我要恢復整組白鐵框＋玻璃窗還他
還要把之前鐵門外的一片花崗岩復原
（這個拆除也是她同意的沒說要復原）
請問房東的堅持有理嗎
真的不能還實牆給他就好嗎
房東是不是可以因為這樣不還我們保證金
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
喔對了～我知道房東很缺錢
他每個月現金流都尬很緊
每個月都有很多東西是需要我們的房租去付的
（他每個月來收房租的時候就會跟我說她要拿那些錢去銀行幹嘛）
之前一開始本來說押金全部都不退
是翻完合約之後跟房東說只能扣一個月
他才說等租約到期房子恢復原狀會退剩下的
所以之前有再想說退租的時候
房東應該會想辦法扣我們押金
上個月本來有跟他談這個月租金用押金抵
但房東不同意
加上他把恢復原狀講的很容易
所以還是有乖乖匯錢給他
現在遇到工班施工到一半
被她的要求整個卡住
而且預算整個會拉高非常多
我們是覺得很不合理
要求我們把原本已經破掉的玻璃恢復成全新
更何況是租屋時完全無法拍到的內裝
跪求板上大大提供建議
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N9750.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.239.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1624635273.A.E16.html
※ 編輯: rongrong1004 (101.137.239.36 臺灣), 06/25/2021 23:40:31
→ iscu: 看你們雙方證據...談不攏也只能上法院 06/25 23:40
... <看更多>