關於 經國路建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🥂【新竹市建案推薦｜貴婦好命宅興傳】

有一次克拉克的姑姑說現代孕婦真好命，有月子中心，有甚麼有甚麼。
我就說『對阿!我也覺得我好好命喔!』🌝🌝🌝
姑姑就笑說『哈哈，那我也不知道要說甚麼了』
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我真心覺得我好命是懷第一胎的時候，那一年冬天好冷喔!
冬天起床梳洗時，克拉克會比我早起床，那時他已經把浴室的暖風機打開，讓我起床一進去浴室瞬間溫暖起來❤️，後來我又坐上TOTO免治馬桶，暖暖的椅墊讓我不會冰到彈起來。

孕婦常有的便秘之苦，因為免治洗淨讓我緩解，讓我想到古代的孕婦便祕的時候要在髒髒冷冷的茅坑戰鬥，現代的孕婦真的比以前的孕婦好命多了。
而且TOTO全自動馬桶一起身還會幫忙蓋馬桶蓋沖水咧!
所以我在跟姑姑講那句話的時候，我是真心地說，不是耍嘴皮子，那時我腦中的畫面就是跟TOTO全自動馬桶相親相愛的時時刻刻，哈哈。

YES!💯我去看房子或是住飯店，若要是看到沒有免治馬桶，我就會生氣!要是有免治或更加碼使用TOTO全自動馬桶，我就說這是個好房子阿~~~
好，先說結論，興傳是個好房子!誰住誰好命!💁‍♀️

興傳雖然開案好一陣子了，目前已到銷售尾聲
但其實興傳是我房地產顧問服務的建案之一
我當然要幫客戶的好產品宣傳一下囉!!
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✅絕佳地段：新竹市北大路黃金地段
北大路那周遭真的要做什麼都方便，貴婦愛逛的巨城百貨，中央市場、經國路市場機車催油門一下子就到。
新興復興的東門市場、市政府、城隍廟、護城河、火車站商圈也都是慢慢散步就可以到，雖然在繁忙的市中心，但可以感受到老新竹人的慢活態度。

難怪我身邊的在地新竹人買房子真的就只鎖定看北大路、中央路那一帶，離開火車站後他就覺得那不是在他的新竹生活圈啦!!

✅令我超心動的建材設備：
除了我一開頭說的全室TOTO衛浴、PANASONIC暖風機，還有更多貴婦必備家庭設備。

✨✨✨CLEANUP系統廚具：
自從有一次我參訪過CLEANUP全系列廚具後，我就跟克拉克說，我們此生最終目標的大豪宅，拜託一定要讓我裝CLEANUP廚具🙏
櫃體與水槽不鏽鋼一體成形，沒有焊接點，使用起來耐用又好清理，櫃體收納每一個空間做的滴水不露，鍋子還可以收到踢腳板裡面!!

其實不用等到買到超級大豪宅，住興傳就可以享受日本貴婦每天煮出暖心料理的廚具了

✨✨✨三道健康的濾水系統：
從自來水進入大樓後，第一道就是全棟的BWT濾水系統、第二道是長庚生技諧振活水、第三道愛惠浦家庭濾水，除了將水變乾淨外，還將水的分子過濾成小分子，就像是山泉水一樣甘甜唷!
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💭💭當然最後大家一定會問我價格呢？價格呢?

如實告訴您，絕佳地段配上絕佳規格的好房子，價格拿來跟其他新竹地區的建案比，當然是比較高價的，但也並非負擔不起，就像你買Burberry包還是LV包，都是好包包，但好東西價格自然比較高，但增加預算一下，用的快樂又長久才是真正的好包包!😊

🚩接待中心地點：新竹市北門街136號(有提供地下室停車位供來賓使用)
🚩接待中心電話：03-6578888

🔶現熱銷優質2房、舒適3房，有興趣留言+1，張太太會傳平面圖給你看唷!

興築-興傳 (新竹市) T興築-興傳新Toto-Cleanup新竹旗艦店-楙得廚具

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】

＃煉油廠都市計畫變更

首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。

＃公共設施保留地如何取得

根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。

但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？

再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。

＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的

近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡

所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？

例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。

＃桃林鐵路路權

另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。

＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查

由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？

以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。

🎞完整質詢影片請看：�https://youtu.be/sDlL1dp0YZc
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

【35線上賞屋】 ☛桃園市桃園區-定泰經國翫 | 18項全齡公設 | 交流道3公里 | 未來捷運綠線 | 24小時家樂福 | Feat. 金馬影帝☚
35線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/22927...
這次參觀的是桃園市區的案子
最大的賣點應該是他的生活機能
這個區域人口數也不少
他們賣得也算順利的
只怪我們太晚來開箱 聽說剩下1成而已
而這次最大的驚喜勒～就是
遇到金馬獎影帝 山寨版梁家輝
真的蠻幽默蠻搞笑蠻會演的
大家去看房子記得找他尬聊一下
說幾句好聽的話說不定會便宜一點
哦～對了～
這次有很多節目效果希望他本人看到不會不開心XD

#桃園市
#金馬影帝
#24hr家樂福

基本資料 (新成屋)
=============================
投資興建：定泰建設股份有限公司
營造公司：宏濱營造股份有限公司
基地位置：桃園市桃園區經國路198巷21號~27號
基地面積：約1997.22坪
樓層規劃：4棟 地上14~15層 地下2層
登記類別：住家用
戶數規劃：214戶住家 282車位
A&B單層3戶 1台電梯
C&D棟單層5戶 2台電梯
坪數規劃：23~48坪
房型規劃：3房(36~40坪) 4房(48坪)
公設比例：約32%
管理費用：預計65元/坪/月

=============================
──────────────
▶️Youtube高畫質這邊看：
https://www.youtube.com/watch?v=0aO31FuuE2k

▶️更多建案開箱影片：
www.youtube.com/c/35線上賞屋
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【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】

＃煉油廠都市計畫變更

首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。

＃公共設施保留地如何取得

根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。

但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？

再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。

＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的

近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡

所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？

例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。

＃桃林鐵路路權

另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。

＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查

由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？

以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。

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遇到金馬獎影帝 山寨版梁家輝
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這次有很多節目效果希望他本人看到不會不開心XD

#桃園市
#金馬影帝
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基本資料 (新成屋)
=============================
投資興建：定泰建設股份有限公司
營造公司：宏濱營造股份有限公司
基地位置：桃園市桃園區經國路198巷21號~27號
基地面積：約1997.22坪
樓層規劃：4棟 地上14~15層 地下2層
登記類別：住家用
戶數規劃：214戶住家 282車位
A&B單層3戶 1台電梯
C&D棟單層5戶 2台電梯
坪數規劃：23~48坪
房型規劃：3房(36~40坪) 4房(48坪)
公設比例：約32%
管理費用：預計65元/坪/月

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