關於 免計容積 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 有沒有關於容積率的八卦? | 眼底城事

在「建築技術規則」中明定的免計入容積項目主要包括陽台、梯間、機電設備、逃生設施、法定停車空間等等。這種同樣會讓建築物體積增加，但又不受法定上限 ...

#12. 建商為什麼好賺? 免計容積按市價賣你!! - Mobile01

下列的內容來自幾篇網友的文章.一般所稱的容積率是為""基準容積""加上機房設施和梯廳獎勵為""免計容積""再加上10%的陽台面積與花台.

#13. 有關機械停車空間得否免計容積樓地板面積及其計算標準一案

建築技術規則建築設計施工編第162條第1項第3款已有明文，是建築物依法設置之停車空間、獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間，且非屬該條文但書 ...

#14. C:\Users\user\Desktop\(大樓)面積計算表-1040615 Model (1)

地下層免計容積檢討| 依技術規則第二章第60條第七項檢討:(容積管制地區停車面積檢討). 停車免計入容積. 防空避難室面積. 機車免計入容積. 之樓地板面積,.

#15. 臺北市建築管理案例彙編

N1：實設停車位（依技術規則162條免計容積之停車空間） N2：法定裝卸位. N3：法定機車位容積檢討式： (A1+A2+A3) － (B1+B2+B3+N1x40+N2x40+N3x4) ＝ 應計入之容積樓 ...

#16. 臺北市建築管理工程處營建法規研究小組第365 次會議紀錄

請原建築容積認定案件，適用建築技術規則建築設計施工編. (以下簡稱技規)第162 條免計容積部分定義，係以該建築物興. 建當時的法令為認定依據。

#17. 無標題文件

集合住宅一樓往地下室有頂蓋之車道，是否需計入容積？ ... 本案一樓往地下室有頂蓋之車道，得依建築技術規則建築設計施工編第162條第1項第3款規定，免計入容積總樓地板 ...

#18. 新北市政府工務局103 年第6 次建築管理法規研討會議紀錄

地下室免計容積樓地板面積計算認定標準疑義(詳p.6)。 5. 依建築技術規則設計施工編第136 條第2 款設置等候空間疑義(詳p.7)。 6. 昇降設備之等候空間與車道共用之 ...

#19. 老屋裝電梯將可免計容積率| 房市焦點| 房產 - 經濟日報

計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯 ...

#20. 建築技術規則中住宅得免計容積樓地板之設置現況研究

建築技術規則 ； 建蔽率 ； 容積率 ； 免計容積 ； 住宅 ； Building technical regulations ； building coverage ratio ； floor area ratio ； exempted gross ...

#21. 附表一得允許增加容積率條件及計算方式

M：基地係數，為二千五百除以建. 築基地面積(單位：平方公尺)。 增設室內機車. 停車空間獲得. 之樓地板面. 積，及免計容. 積總樓地板 ...

#22. 《產業》免計容積變公設二方向補漏洞 - 奇摩股市

【時報-台北電】有學者認為公設應與居住坪數分離計價，或直接改為實坪制，且政府該糾正建商「把免計容積當公設賣給民眾」的歪風。

#23. 透天免計容積 - 餐飲貼文懶人包

關於「透天免計容積」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. [PDF] 透天棟使照圖。 (建照B)透天住宅:建照號碼(106)(5)(5)建管建字第166號... 法定建蔽率法定建築面積法定 ...

#24. 屋頂設置太陽能板_免計容積

屋頂設置太陽能板_免計容積. 發布日期：101-07-02. 市府鼓勵屋頂設置太陽能板落實再生能源政策，透過都市計畫允許屋頂太陽光電構造設施不計入容積，目前包括鳳山在內的 ...

#25. 檢討容積與建蔽率時，陽台「免計」建築面積怎麼算？ - 詹氏書局

認識「建築面積」 ; 建築面積之計入與免計 ; 無外牆時，陽台、屋簷之中心線算法 ; 同一住宅單位，於外牆陰角設置連續陽臺時.

#26. 新北市政府工務局函

一、有關計入建築面積之陽臺(上方居室投影,深度小於2公尺),得否免計容積. 樓地板面積?提請討論。 二、有關既有建築物增設電梯,因鄰接現有巷道指定建築線與地界不重合 ...

#27. 地下室免計容積 - 汽車貼文懶人包

關於「地下室免計容積」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. [PDF] 新北市政府工務局104 年第5 次建築管理法規研討會議紀錄。 參、 建管提案（共六案）：. 1.

#28. 檔案下載(建蔽率容積率試算表(陳煌億103.5.22).docx)

透天為例. 建坪＝建築容積(允建容積)＋免計容積(附屬設施＋屋突). ＝(法定基準容積+所有獎勵容積+其他容積)＋免計容積(附屬設施＋屋突) ...

#29. 免計容積計算在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

提供免計容積計算相關PTT/Dcard文章，想要了解更多自設安全梯免計容積、地下室免計容積有關歷史/文化文章或書籍，歡迎來小文青生活提供您完整相關訊息.

#30. 梯廳 - 解釋頁

... 面積允許有當層樓地板面積百分之十的優惠，但必須與陽台部分免計入容積計算面積合併檢討。梯廳的持分方式，因一樓部分屬各層住戶共同使用，計入大公持分；至各樓層 ...

#31. 高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點

但於實施容積管制區免計入容積檢討。 前項有關建築物高度、樓層數及依設計施工編第二十七條、第一百六十四條規定核計建蔽率之樓層數、高度，得將基地 ...

#32. 公設比合理化內政部：檢討免計容積、控制管委會機電設備面積

記者簡惠茹／台北報導〕立法院內政委員會今天進行建築物公設合理化、透明化專案報告，內政部長徐國勇表示，針對公設比合理與否，目前正檢討免計容積 ...

#33. 台灣房屋坪數大解密-容積VS樓地板articlelike

政府基於公共利益需求給免計入容積的空間. 而這些空間合計. 則是全部的樓地板面積. 也就是可以銷售的面積. 計算的規定在建築技術規則，這算是建管單位在管的.

#34. 有關建築物設置直通樓梯應如何計算免計容積項目面積之疑義

「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具 ...

#35. 免計容積變公設二方向補漏洞 - 好房網News

有學者認為公設應與居住坪數分離計價，或直接改為實坪制，且政府該糾正建商「把免計容積當公設賣給民眾」的歪風。對此，內政部長徐國勇16日明確表態， ...

#36. 函086－機車停車位及裝卸位免計容積（內政部）

BASSWIKI -Building Regulation · 建築法規共同筆記 · 網站導引 · 撰寫指南 · 關於本站 · 工具箱 · 新建條目 · 誰在線上.

#37. 訂定「臺南市建築物增設停車空間供公眾使用鼓勵要點」

供獎勵增設停車空間使用之樓地板免計入容積總樓地板面積核算。但 每個停車空間免計額最大不得超過四十平方公尺。 五、建築物允建高度、允建樓層數、高度比、深度比之 ...

#38. 檔號 - 桃園市建築師公會

決議:計入容積檢討者免由專業工業技師簽證,惟仍應檢. 討防火區劃。 3. Page 5. 附件一. 新北市96/12/ ...

#39. 官方擬檢討「免計容積」的公設項目賴正鎰：無助降房價 - 鉅亨

賴正鎰強調，政府此舉還會增加實價登錄的坪數計算困擾，且二手房與新建案適用法規不同，公設比自然有落差，要怎麼在同一套制度下納管，質疑政府現在根本 ...

#40. 無標題文件

一、集合住宅於地面層未設置住宅空間者，其所設置之頂蓋型開放空間面積得計入開放空間有效面積，且該頂蓋型開放空間面積計入建築面積，但免計入容積樓地板面積。 · 二、頂蓋 ...

#41. 標籤: 免計容積 - 田地記事

可額外增加10~40%容積移轉獎勵. 興建大樓免計容積. 陽台面積與梯廳面積獎勵：15%. 機電設備空間獎勵：10%. 簡易計算倍率30%公設比係數.

#42. 1/3的錢花在買公設,免計容積制度應修改| FABAO CLUB - 發包 ...

近年來政府為推動都市計畫,對不少配合政策建案給予容積獎勵,但建商獲獎勵後,卻在建案中以公設等形式,將容積再賣給民眾,等於拿獎勵再賺一筆, ...

#43. 免計容積有哪些

提供免計容積有哪些相關文章，想要了解更多總樓地板面積容積率、免計容積有... 分別臨接計畫道路，申請基地內最高點之高程為+1490 時，其G.L . ... tw/ build/build.

#44. 【函釋】有關建築物設置直通樓梯應如何計算免計容積項目面積 ...

【函釋】有關建築物設置直通樓梯應如何計算免計容積項目面積之疑義. 2021.01.04. 最新公告. -. 法律新訊. 閱覽次數287. 自建築物之樓面居室任一點應可通達當樓層所設2 ...

#45. 免計容積計算不透明大樓車道公設恐由有車位者分攤 - 中國廣播 ...

國內建案容積率中「免計容積」和大小公設被不少購屋者認為不合理，有些建商會利用漏洞增加可以販售的坪數，例如把大樓地下室的車道灌進權狀中的「大公設」 ...

#46. 景觀陽台免計容積遭疑增虛坪「台中厝」卡關

在高雄厝之後，台中市政府三年前就想跟進打造台中厝，透過免計容積等方式鼓勵建商垂直綠化，但相關鼓勵回饋辦法現在還卡在內政部。缺了法源和誘因， ...

#47. 建物第2座安全梯可享容積率優惠 - HouseWeb

內政部營建署與建商日前研商後決定，未來增設的安全梯將可享有不計入容積的優惠，也就是說，現行免計入容積的公共設施，不得超過基地容積一○％的規定 ...

#48. 中央營建機關對於建築基地之建蔽率、容積率及建築高度等規範

，「容積管制」依建築技術規則設計施工編第162. 條有關容積樓地板面積之計算及免計容積規定之意. 旨，係以建築物每一層中凡能產生人口密度之樓地.

#49. 透天棟使照圖

免計容積 面積-5*40=200. 200>171.04,免計一層當膚容積,. 容積率檢:(各層容積面積計算請詳各層平面圖. 162.56*4/361.44=179.90% C180%(OK!!! 一層投影陽台面積檢討.

#50. 「免計容積係數」+1 坪效計算 - 藥師家

「免計容積係數」+1。但是實際上可銷售的面積大於基準容積，因為陽台、雨遮以及公共設施都是可銷售...因為坪效係數K等於可銷售面積除上基準容積，可銷售面積又可以拆成 ...

#51. 柒、 土地使用分區管制要點

樹林都市計畫(文中三學校用地為住宅區(附))細部計畫書土地使用分區. 管制要點」。 一、 本要點依據都市計畫 ... 免計容積外，並得依其實際設置容積樓地板面積之1.2 倍 ...

#52. 建築設計施工編- 第一章用語定義

在二點零公尺以下者，不計入建築面積；陽臺、屋簷及建築物出入口 ... 第一百六十一條本規則所稱容積率，指基地內建築物之容積總樓地板面積與基. 指基地內建築物之容積 ...

#53. 老屋裝電梯將可免計容積率 - 信義房屋

計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯 ...

#54. 法規內容-都市計畫法桃園市施行細則

免計容積 ，並得依其實際設置總樓地板面積給予一倍之獎勵，但獎勵 後不得超過基準容積之一點五倍。 四、依產業創新條例、原獎勵投資條例或原促進產業升級條例規定，編定

#55. 常用營建法令-容積 - A-mei的部落格

關於建築技術規則建築設計施工編第162條第1項第2款免計容積檢討執行疑義內政部94.5.18台內營字第0940083309號函安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別 ...

#56. 公設比虛坪過高內政部擬朝免計容積規劃 - 台灣大紀元

立法院內政委員會28日邀內政部長徐國勇率相關首長列席，針對「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事.

#57. 哪些面積不計入容積率 - Dr Shui

回頭來看100 坪土地的例子，在法定建蔽率上限50%，容積率上限200% 的規範下，實際的建築樓地板面積，會是土地面積100 坪x 容積200% x 1.3 倍的免計入容積比率，大約260 ...

#58. 依本局103年9月23日建造執照、雜項執照簽證核准案件抽查 ...

任一樓層設計結構過梁：僅結構過梁計建築面積，免計樓地板面積。(圖一). 3.法定空地落柱及上方設置透空框架： 本態樣之每層框架構造物設置範圍(含挑空部份)，應計容積 ...

#59. 老屋裝電梯，將可免計容積率 - ShareLife 台中房市通

計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯 ...

#60. 解釋令大全-林忠慶

有關建築技術規則建築設計施工編第162條第1項第2款及第3款免計容積檢討執行疑義，復如說明 內政部94.05.18.台內營字第0940083309號函.

#61. 內政部修法限縮免計容積範圍| 台灣英文新聞 - Taiwan News

中央社記者蔡和穎台北2日電）內政部今天通過「建築技術規則」部分條文修正案，限縮建築物免計入容積相關規定，未來面臨路寬超過12公尺道路的連棟建築 ...

#62. 推廣綠電！中市放寬屋頂太陽能設施免計容積 - MyGoNews

凡台中市3樓以上合法建築物，於屋頂、屋頂突出物及露台設置太陽光電發電設備，只要高度在4.5公尺以下、水平投影面積之和占建築面積50％以內，得免計入屋頂突出物面積、容積 ...

#63. 臺北市政府都市發展局函

免納入檢討樓地板面積，自94 年9 月15 日以後掛號之案件適用之。 7. 1-2-7. 依建築技術規則建築設計施工編第162 條檢討免計容積樓地板面積之「管.

#64. 第七講規劃配置作業('211119,1028,0822,0623更新第三部分 ...

二、免計入「容積總樓地板面積」檢討容積率面積：. 主要針對一棟建築一般應有的屋頂突出物、地下室、停車空間、陽台…等附屬空間，獨立 ...

#65. 有沒有關於容積率的八卦? | 免計容積係數 - 如何做好生意

免計容積 係數，你想知道的解答。Skiptocontent文：理查近一兩年新聞上常看到「容積（率）」這個詞，例如社會住宅容積率上限XXX%、都市更...| 如何做好生意.

#66. 內政部函 - 南投縣地政士公會

主旨：檢送本部110年5月11日研商都市更新事業計畫及危老重建. 計畫範圍內實施容積管制前已興建完成之合法 ... 樓地板面積扣除免計容積，地面層容積因為已受容積率規.

#67. 免計容積不透明大樓車道公設恐由有車位者分攤| 中廣新聞網

國內建物普遍存在公設比例不透明的亂象，「免計容積」更經常被違法利用。內政部透露，正邀集專家學者檢討「免計容積」規範；至於大樓車道佔的公設 ...

#68. 老屋裝電梯將可免計容積率 - 樂屋網

計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯 ...

#69. 免計容積變公設二方向補漏洞 - 天天要聞

有學者認爲公設應與居住坪數分離計價，或直接改爲實坪制，且政府該糾正建商「把免計容積當公設賣給民衆」的歪風。對此，內政部長徐國勇16日明確表態，這是不應該的，將 ...

#70. 免計容積 - 風傳媒

買房公設比越來越高，隨便都高達3成以上？營建署確定要修法，降低消費者負擔2021-02-19 09:44:52.

#71. 請問陽台計入容積率與陽台不計入容積率的差別為何? - 2home ...

當層陽台設計面積為10平方公尺，但是當層陽台只有8平方公尺是免計容積的， 那麼多出來的2平方公尺就需要計入容積。 也就是說2平方公尺計入主建物，而8 ...

#72. 內政部擬檢討「免計容積」公設項目？ 此舉無助降價建議宜三思

他不懂政府為何要管那麼多，而且二手房與新建案適用法規不同，要怎麼在同一套制度下納管？他質疑政府現在根本就是來亂的，應交由市場自行決定就好。

#73. 關於機車停車位得否免計容積率乙案 - 鼎興建築

是有關建築物依都市計畫法令或都市計畫書規定設置之機車停車空間，得不計入容積總樓地板面積，並依本部83年3月25日台83內營字第8372265號函釋規定，每輛 ...

#74. 彰化縣都市更新地區建築容積獎勵核計標準

以建築主管機關所認定為準。使用執照所核准之建築容積，以原使用執照樓地. 板面積扣除原申請之獎勵樓地板面積(包括停車獎勵、綜合設計獎勵等)及建築. 免計樓地板面積 ...

#75. 免計容積係數在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園

提供免計容積係數相關PTT/Dcard文章，想要了解更多銷坪係數、銷售坪數計算、總樓地板面積建坪有關寵物文章或書籍，歡迎來萌寵公園提供您完整相關訊息.

#76. 名詞解釋- 巨秉不動產估價師聯合事務所

都市土地使用分區必須查閱都市計畫書圖，非都市土地用地編定則須申請土地登記簿謄本，瞭解其中土地標示部使用分區及使用地類別的用地編定。 A3. 何謂建蔽率及容積率？

#77. 變更新竹科技特定區計畫(開發獎勵要點之綜合設計放寬及停車 ...

畫法系訂定，需針對「建築物留設開放空間容積獎勵」及「停車空. 間容積獎勵」納入都市計畫書規定 ... 供獎勵增設停車空間使用之樓地板免計入容積總樓地板面. 積核算。

#78. 免計容積內政部全面檢討 - 人間福報

【本報台北訊】近年來政府為推動都市計畫，對不少配合政策建案給予容積獎勵，但建商獲獎勵後，卻在建案中以公設等形式，將容積再賣給民眾賺一筆， ...

#79. 都市更新建築管理法令剖析(重建類)

二、 樓地板面積如屬現行法令規定得免計容積部分應予以扣除。 三、 地下、地上之原建築容積分開計算填寫。 四、 如非以單一建築執照全部檢討，請另附建物配置圖並就本 ...

#80. Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::

使用時，以容積率規範的基本允建面積。 ○ 免計FA：建築法系法規(以【建築技術規則】為主)針對室內除外. 的地下室防空避難 ...

#81. 灌公設的三種途徑 - 記者快抄

地下室免計容積，地下室每設一個車位，車位含車道只佔8坪，所以多出來的4坪 ... 公設就是來自「建築技術規則」的「免計容積」， 這個「免計容積」設有 ...

#82. 無障礙設施免計容積獎勵高市推立法 - 多扶接送

高市工務局研擬立法，將無障礙設施免計容積獎勵， 圖為高市建置三條無障礙旅遊路線，身障朋友親自體驗。（記者葛祐豪攝）

#83. 8到10年可回本！台中放寬屋頂設置太陽能設備免計容積

... 高度在4.5公尺以下、水平投影面積之和在建築面積5成以內，可免計入屋頂突出物面積、容積及建築物高度。 (台中市,太陽能,容積率)

#84. 容積計算方式 - Qtill

公式： 容積率= 總樓層面積÷ 基地面積一般使用的方式為： 總樓層面積= 容積率× 基地 ... 根據162條的規定，實際容積樓地板面積的計算，應實際檢討扣除符合免計入容積樓 ...

#85. 建築技術規則162條不計入容積的部分 - 陳沛加

前條容積總樓地板面積依本編第一條第五款、第七款及下列規定計算之：. 一、每層陽臺、屋簷突出建築物外牆中心線或柱中心線超過二公尺或雨遮、花 ...

#86. 基準容積是什麼 - Zhewang

基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率，簡言之即建坪與地坪之比。. 例如：100坪基地上建築四層樓房，每一樓的樓板面積為50坪， ... 免計容積按市價賣你!!

#87. 挑空區

免計算其有效範圍樓地板面積之二分之一。但挑空區域因考量自動滅火設備之有效性，挑空部分正下方不得計入自動滅火設備之有效範圍。

#88. 今日備轉容量率 - 台灣電力公司

地址：100208 臺北市羅斯福路三段242號總機：02-23651234 24小時客服專線：1911（免付費，公共電話除外，通話時間限制5分鐘） 政風檢舉電話：02-23667364.

#89. 鼓勵危老建築物重建嘉義市辦理研習課程 - 台灣好新聞

... 都市及危險老舊建築物加速重建條例政策方向、法令、容積獎勵；侯佳玟 ... 補強應注意事項；盧裕文講師透過案例分析說明危老重建計畫操作流程及其 ...

#90. 台灣第一高樓帶動都市建設革命的地標 - 遠見雜誌

在建築設計部分，台北一○一的原始建築計畫，是中間有一幢66層樓的超高建築， ... 李祖原的想法是，捨去左右兩幢樓，將容積直接加到原先66層樓的主 ...

#91. 亞昕取得新北市三重區菜寮段1729地號等3筆容移土地

亞昕取得新北市三重區菜寮段1729地號等3筆容移土地，計約7636萬元 ... 段土地(下稱該案)，因土地容積移轉之需，故向全虹公司購入該案所需之容移土地。

#92. 道路陰影面積檢討 - Sfshpping

案例基地正面臨接計畫道路、側面或背面臨接現有巷道者，有關依建築技術規則建築 ... 依據「建築技術規則建築設計施工編」第九章容積設計第一百六十四條建築物以3.6比1 ...

#93. 臺中市免建築線 - Slobo

38 公告修正本市「免申請指定(示)建築線範圍(99年度)」[原台中市8區] 2013-07-23 39 ... 前條容積總樓地板面積依本編第一條第五款、第七款及下列規定計算之：.

#94. 建蔽率計算

樓層數＝容積率÷建蔽率。 法令會規定某一個地區土地的建蔽率上限是多少，比如說規定建蔽率60%，就是指該土地的建蔽率上限是60%。 當然你建蔽率也可以 ...

#95. 104年土地法大意 金榜奪魁必勝 - 第 312 頁 - Google 圖書結果

第44條(建築容積獎勵之給予原則) I都市更新事業計畫範圍內之建築基地,得視都市更新事業需要,依下列原則給予適度之建築容積獎勵:一、實施容積管制前已興建完成之合法 ...

#96. 工業地最小建築面積 - Smitten

... 200 m2 無限制依核定計畫建廠使用不得設置騎樓限制事項使用分區(用地類別)、依據法規作業廠房面積不得超過馬力限制電熱限制產業限制最大建蔽率百分比容積率百分比.

#97. 禾聯單門冰箱HERAN 經典92L小冰箱- 家電電器 - 旋轉拍賣

2022年竹北仁義市場抽獎中獎獎品, 市長敬贈的標籤也在上頭, 禾聯單門冰箱HERAN 經典92L單門小冰箱HRE-1015 -總有效容積: 92L -消耗功率: 72W -消耗 ...